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Provisionsfrei f. Käufer: 2 ruhige Büroetagen in modernisierter Remise in Köpenick (vermietet)

Preis: 246.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 September, 11:55
Aufrufe: 0
ID: x1oVG0L6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 246.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 246.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 148 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zwei autark nutzbare Büroetagen in einer Remise im ruhigen Hinterhof eines modernisierten Mehrfamilienhauses - zentral und ruhig im Herzen von Köpenick. Beide Einheiten sind eigene Teileinheiten und können separat veräußert werden. Das Büro im OG steht seit 05.07.2016 leer, von einer aktiven Neuvermietung wurde aufgrund des anstehenden Verkaufs abgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1994)
- Die Büros können gemäß Teilungserklärung nicht zu Wohnzwecken genutzt werden
- Die Remise bildet hinsichtlich der Instandhaltungsrücklage eine eigene Untergemeinschaft in der WEG Parrisiusstraße 21
- In der Einheit #16 (Büro im OG) sind Schäden im Trockenbau vorhanden (Türzargen nicht fachgerecht entfernt)

Lage

Zentrale Lage in Köpenick
S-Bahn Station Köpenick: 5 Minuten Fußweg
Straßenbahn-Linien 60, 62, 63, 68: 5 Minuten Fußweg
Einkaufszentrum "Forum Köpenick": 5 Minuten Fußweg

Sonstige Angaben

Einheit Nr. 15 (Remise EG):
Vermietet
Fläche: ca. 88 qm
Nettokaltmiete p.A. 4.800,00 €
Hausgeld: 325,16 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 1.173,60 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 821,64 €)

Einheit Nr. 16 (Remise OG):
Leerstand seit 05.07.2016
Fläche: ca. 60 qm
Nettokaltmiete p.A. (zuletzt) 6.512,40 €
Hausgeld: 217,06 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 894,72 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 542,76 €)

Zusammen:
Fläche: ca. 148 qm
Nettokaltmiete p.A. 4.800,00 €
Hausgeld pro Monat: 542,22 €
Nicht umlagefähige Kosten: 2.068,32 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 1.364,40 €)

Stichworte:
Gesamtfläche: 148,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 15.00

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