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Ihre Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus bei Viechtach
Kaufpreis: € 590.000,00
Grundstück: ca. 2000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Unsere Vermittlungsprovision beträgt inklusive Mehrwertsteuer 3,57 % vom Verkaufspreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 2000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise in einem Ortsteil von Viechtach erstellt.
Zu den insgesamt 6 Wohneinheiten gehören jeweils ein Kellerabteil, ein Stellplatz (Carport) sowie ein eigener Gartenanteil.
Das Objekt ist komplett vermietet - Kaltmiete jährlich netto 27.000,00 € !
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, unterstützend durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit 8,36 KW, (jährliche Bruttoeinnahme ca. 4.700,00 Euro/2015), die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Sechsfamilienhaus wurde ständig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Lassen Sie sich diese lukrative Geldanlage nicht entgehen !
Lage
Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach gehört zu den beliebtesten Ferienorten des Bayerischen Waldes.
Viechtach, das grüne Herz des Bayerischen Waldes, befindet sich an der B 85, 28 km südöstlich von Cham, 24 km nordwestlich der Kreisstadt Regen und 32 km nördlich von Deggendorf entfernt.
Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Hotelfachschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum u.v.m.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Das Krankenhaus sowie Allgemeinärzte, Fachärzte, Heilpraktiker, Massage- u. Krankengymnastikeinrichtungen sind direkt vor Ort.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Ihr Ansprechpartner:
Herr August Stöger, Tel.: 09942/9449-120
E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Angabenvorbehalt:
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.