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Ihre neue Adresse 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 415 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,36 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses bestens gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Osnabrück im Ortsteil Lüstringen. Das 1989 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Viele Extras wie z. B. Teilkeller, Fußbodenheizung, Einbauküche und Kachelofen werden auch Sie begeistern. Ein weiteres Highlight ist der pflegeleicht angelegte Garten mit Süd-/ West-Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit überdachtem Durchgang zum Hauswirtschaftsraum. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die perfekte Stadtbusanbindung ist auch das Zentrum von Osnabrück sehr gut zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich + im Bad im DG
Lage
Osnabrück (ostwestfälisch: Ossenbrügge, lateinisch: Ansibarium) ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum und mit 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus. Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt.
Die nächsten Großstädte sind Bielefeld, Münster, Dortmund. Enschede, Oldenburg, Bremen und Hannover.
Osnabrück ist bundesweit die einzige Großstadt, die in einem Naturpark liegt. So umschließt der Natur- und Geopark TERRA.vita die Stadt, reicht aber auch hinein bis in das Stadtgebiet. Osnabrück befindet sich im Osnabrücker Hügelland, das im Norden durch das Wiehengebirge, im Süden durch den Teutoburger Wald begrenzt wird. Die Ausläufer prägen die Stadt unmittelbar, da sich eine Vielzahl von Erhebungen in Osnabrück befindet. Die höchste ist der Piesberg mit 188 m, der für seinen ehemaligen Steinkohleabbau und das Industriemuseum bekannt ist. Allgemeiner liegt Osnabrück im Niedersächsischen Bergland, das sich von der Norddeutschen Tiefebene abgrenzt. Nördlich vom Wiehengebirge beginnt die Norddeutsche Tiefebene mit der Dümmer-Geestniederung. Das Osnabrücker Nordland ist hier geprägt von Endmoränen und ausgedehnten Moorlandschaften sowie typischer Geest.
Osnabrück liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 1 im Westen mit einem der frequenzstärksten Autobahnkreuze Niedersachsens, dem im Volksmund bekannten Lotter Kreuz. Im Süden befindet sich die A30, die zu weiten Teilen durch das Stadtgebiet führt und im Osten am Autobahnkreuz Osnabrück-Süd auf die A33 trifft.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen