Ihre neue Adresse in Ohlsdorf Giebelseitig verbundenes Einfamilienhaus 1

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 240 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt . auf den Grundstücksanteil

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf diesem 481qm großen Grundstück in Ohlsdorf errichten wir 2 giebelseitig verbundene Einfamilienhäuser.
Um Ihnen eine Möglichkeit aufzuzeigen, haben wir hier unser Haus "Modicus 50" ohne Mehrleistungen kalkuliert. Eine nähere Beschreibung finden Sie im anhängenden Exposé.

Das im Titelbild dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante mit Erkern.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Freitext-Preis: Inklusive Grundstück, Abriss, Courtage für Grundstück, Hauskosten mit Gaube ohne Mehrleistungen, ohne Baunebenkosten

Ausstattungsbeschreibung

Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauträger Deutschlands, der bereits mehr als 45.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
In unserer Bauleistungsbeschreibung ist u.a. enthalten:

Erdarbeiten
Bauantrag
Fundamentplatte und wahlweise Keller (Aufpreis)
Massive Außenwände
Hochwärmegedämmte Außenfassade
Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
Be- und Entlüftung
Wärmepumpe
Individuelle Beratung durch geschulte Innenarchitekten
Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung
qualifizierte Bauleitung
Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test

Verschiedene energetische Standards (KfW-55,
KfW-40) sind gegen entsprechendem Aufpreis möglich.

Lage

Zentrale Lage im Hamburger Stadtteil Ohlsdorf
verkehrsberuhigte Gegend
gemischte Bestandsbebauung im Umfeld
die Fuhlsbüttler Straße ist fußläufig erreichbar
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants, Bars, Cafes

Der Ohlsdorfer Friedhof liegt nördlich des Grundstücks

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle fußläufig erreichbar
S-Bahnhof Rübenkamp 800 m zu Fuß
Der Hamburger Flughafen ist gut erreichbar

Sonstige Angaben

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg