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Kaufpreis: € 172.500,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 172.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 310,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese ca. 75 m² große 4 Zimmer - Eigentumswohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955.
2006 wurden vom Eigentümer folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: (Gas-Etagenheizung / Fenster Wintergarten, Badezimmer inkl. Wasserleitungen etc.).
Von der mit terracotta farbenden Fliesen ausgestatteten Diele gelangen Sie rechts in die Küche. Diese ist mit einer eingepassten Einbauküche (2006) ausgestattet und müsste nach Bedarf erneuert werden. Dahinter befindet sich das weiß geflieste Wannenbad mit Fenster. Zwei der drei Schlafbereiche sind links von der Diele aus erreichbar. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten (Fenster 2006) der auch in kalten Tagen ein gemütlich, warmes Plätzchen mit Blick in Grüne bietet und den Bereich lichtdurchflutet. In den wärmeren Jahresabschnitten lassen sich die Fenster beliebig ringsherum öffnen, so dass man hier "Balkonfeeling" in der Abendsonne genießen kann. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der derzeitige Elternschlafbereich. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind Isolierverglaste Kunststofffenster. Der geschützte Garten hinter dem Mehrfamilienhaus kann ebenfalls mit genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum ca. 20 m² ein Trockner -/Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum.
Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 92 kWh/(m²a), Klasse C, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 92 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern und sind in wenigen Gehminuten gut erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 3018,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 49, 2 Etagen