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Ihre neue Laden- / Gewerbefläche - in Wiedenzhausen - Nähe Odelzhausen!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das von der Architektur her ansprechende Wohn-und Geschäftshaus liegt direkt an der Hauptstrasse von Wiedenzhausen (Gemeinde Sulzemoos).
Diese Ladenfläche eignet sich für viele Gewerbebereiche
Idealer An- / und Abfahrtsbereiche (vor der Gewerbeeinheit) für Kunden
Die Hauptstr. ist die ZUBRINGERVERBINDUNG zur BAB A 8 - Anschlussstelle Odelzhausen sowie Anschlussstelle Sulzemoos
Grundriss auf Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine optimal geschnittene Ladenfläche, einem separaten Büro sowie Lagerraum und entsprechender WC-Anlage.
Die Ladenfläche verfügt über eine Fußbodenheizung.
Strom-/ und Wasseranschlüsse sind entsprechend vorhanden.
Bei Bedarf kann auch ein weiterer Lagerraum kostengünstig angemietet werden!
Lage
Das Objekt liegt zentral an der Durchgangsstrasse von Wiedenzhausen - Zubringerstrasse zur der BAB AB 8 (München Stuttgart) - mittig zwischen den Metropolen München und Augsburg. Beide Städte sind ca. 25-30 KM entfernt und macht es auch somit überregional interessant. Die Anbindung (ca. 2 Gehminuten) an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Busverbindung (MVV) nach München-Pasing (direkt zur S-Bahn) sowie nach Dachau gesichert.
Direktes Einzugsgebiet
Gemeinde Sulzemoos - ca. 3.000 Einwohner mit ca. 1.120 Haushalte - sind 12 amtliche Ortsteile ausgewiesen.
Gemeinde Odelzhausen - ca. 5.000 Einwohner mit ca. 2.040 Haushalte - sind 14 amtliche Ortsteile ausgewiesen.
Gemeinde Pfaffenhofen a.d. Glonn - ca. 2.000 Einwohner mit ca. 745 Haushalte - sind 11 amtliche Ortsteile ausgewiesen
Quelle Einwohner/Haushalte: VG Odelzhausen
Gemeinde Erdweg - ca. 5.500 Einwohner mit ca. 2.150 Haushalte - sind 18 amtliche Ortsteile ausgewiesen.
Quelle Einwohner/Haushalte: Gemeinde Erdweg
Gemeinde Schwabhausen - ca. 6.200 Einwohner mit ca. 2.610 Haushalte - sind 16 amtliche Ortsteile ausgewiesen.
Quelle Einwohner/Haushalte: Gemeinde Schwabhausen
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!