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Ihre Räumlichkeit platzt "aus allen Nähten"?
Kaltmiete: € 3.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.000,00
Mieterprovision: Zuzüglich 2,38 Monatsmieten Vermittlungscourtage incl. 19 % MwSt.
Nebenkosten: € 140,00
Objektbeschreibung
Königsbach-Stein
Die Gewerbeimmobilie wurde ca. 1973 in Stahlkonstruktion mit Gasbeton als Werkstatt- und Fertigungshalle mit Büro und Sozialtrakt erstellt. Um ca. 1989 erfolgte eine Erweiterung der Halle durch Holzkonstruktion an der Ostseite, die als Büro und Ausstellungsfläche dient. An der Westseite wurde zeitgleich die Halle durch ein Lager vergrößert.
Insgesamt stehen ca. 763 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese gliedert sich in die Werkhalle mit ca. 470 m² incl. Sanitär- und Sozialraum, Büro/Ausstellung mit ca. 98 m² sowie das Lager mit ca. 195 m² Nutzfläche.
Die Konstruktion des Gebäude ermöglicht multifunktionale und variable Aufteilungsmöglichkeiten der einzelnen Funktionsbereiche. Die Halle wurde bisher vornehmlich zur Holzbearbeitung genutzt.
Die Gebäudetraufhöhe beträgt ca. 3 Meter. Die Andienung der Immobilie erfolgt über ein Schiebetor mit einer Höhe von ca. 3 m.
Das gesamte Grundstück verfügt über Parkflächen/Stellplätze. Die Grundstücksfläche beträgt ca 1.557 m².
Die Gewerbeimmobilie kann ab Januar 2017 zu folgenden Konditionen angemietet werden:
Monatliche Nettokaltmiete: EUR 3.000,--
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung netto: EUR 140,--*
Drei Monatsmieten Kaution: EUR 9.000,--
*Bitte berücksichtigen Sie, dass in der Nebenkostenvorauszahlung lediglich die Kosten für Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten sind. Alle weiteren Nebenkosten sind direkt an die Versorgungsunternehmen zu leisten.
Ausstattungsbeschreibung
Dach:
Faserzementplatten mit Dämmung
Fenster:
Holzfenster im Büro/Ausstellungsbereich; Industrieffenster in der Werkhalle
Heizung:
Wird vor der Vermietung erneuert; Energieträger: Öl
Sanitär:
Einfache Toilettenanlage
Bodenbeläge:
Parkettbelag in Werkstatt und Büro, Lager Betonboden
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sonstige Angaben
Energetik:
Für diese Immobilie wurde vom Eigentümer ein Energieausweis beantragt und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Ortsbeschreibung:
Stein bietet seinen ca. 4.500 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ein reichhaltiges Freizeitangebot, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Das Bildungszentrum mit Realschule, Gymnasium und Förderschule befindet sich im Ortsteil Königsbach.
Durch gute Busverbindungen gelangen Sie schnell und bequem nach Pforzheim. Stein verfügt über ca. 100 gewerbliche Betriebe. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.koenigsbach-stein.de.
Demographietyp Königsbach-Stein:
Typ 4: Stabile Kommunen im weiteren Umland größerer Zentren.
Zustand:
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.