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Im Herzen von Endingen am Kaiserstuhl
Preis: € 475.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3% zuzügl. MwSt. vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Bei ...
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Objektbeschreibung
Das Wohn.- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1902 erbaut und fügt sich in das historische Ortsbild von Endingen am Kaiserstuhl. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mehrfach saniert und renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Das in allen Restaurantführern lobend erwähnte Restaurant ist weit über die Grenzen hinweg bekannt und verweist auf eine Vielzahl von Stammgästen. Fachleute haben hier die Chance auf eine gesicherte Existenzgrundlage.
Ausstattungsbeschreibung
Im EG befinden sich das Hauptrestaurant, das Nebenzimmer; die Küche und Schanktheke. Die Betreiberwohnung mit großzügiger Dachterrasse im ersten OG können jederzeit als Gästezimmer ausgebaut werden. Im zweiten OG sind derzeit diverse Räume für Personal und Lager untergebracht, auch hier besteht die Möglichkeit die Räume nach einem Umbau als Hotelzimmer zu nutzen. Das Kellergeschoß, teilweise mit Gewölbe, wird als Lager genutzt. Hier sind die notwendigen Kühlmöglichkeiten bereits vorhanden.
Lage
Das malerische Weinstädtchen Endingen mit seiner historischen Innenstadt liegt am Westrand des Kaiserstuhls. Im staatlich anerkannten Erholungsort finden sich prächtige Fachwerkhäuser und prägen das Stadtbild. Das Restaurant liegt mitten am belebten Marktplatz von Endingen, umgeben von Einzelhandel und Touristenattraktionen.
Sonstige Angaben
Alle Auskünfte beruhen auf Angaben der Verkäufer. Irrtum und Änderungen sind möglich. Trotz gewissenhafter Prüfung sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr. Scholz Immobilien übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Angaben. Dieses Angebot ist gleichzeitig ein Angebot zur Annahme eines Maklervertrages mit uns. Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht.
Sonstiges:
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit über unser Büro zu vereinbaren. Der Eigentümer verweist ausschließlich auf eine Vermittlung über unser Büro, eigenständige Besichtigungen sind nicht erwünscht. Bei Interesse bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.