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Im schönsten Charlottenburger Kiez - Familiendomizil mit Altbaucharme
Kaufpreis: € 472.800,00
Wohnfläche: ca. 78.8 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 472.800,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.8 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es gibt sie noch: die familientauglichen Altbauwohnungen mit viel Licht und wohnlicher Atmosphäre. Diese Stadtwohnung hat einen ungewöhnlichen und dabei überaus praktischen Schnitt. Denn sie teilt sich in einen vorderen Bereich bestehend aus Küche und Wohnzimmer und einen privateren mit zwei nach Süden ausgerichteten Zimmern, dem Süd-Balkon und dem Wannenbad. Im vorderen Teil ließe sich ohne große Mühe sogar ein großer Koch-Ess-Wohnbereich etablieren.
Das fünfgeschossige Gebäude steht an der verkehrsberuhigten Goethestraße, umgeben von gut erhaltenen Gründerzeitbauten und viel Kiezatmosphäre. Es beeindruckt nicht nur durch seine elegante Fassadengestaltung, die Klassik und Moderne geschickt miteinander zu verbinden weiß. Auch im Inneren macht das Gebäude einen repräsentativen Eindruck. Zwei Gewerbeeinheiten, 25 Wohnungen unterschiedlicher Größe und ein Dachgeschoss-Rohling verteilen sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand veräußert.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zu Gestaltungsmöglichkeiten und Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ Süd-Balkon
+ Wannenbad
+ sehr gut erhaltener Altbau in massiver Bauweise
+ hohe und helle Räume
+ kassettierte Türen mit original Beschlägen
+ original Holzdielen
+ Gasetagenheizung
+ Zweifach-Wärmeschutzfenster
+ neu gestalteter Hof
+ abschließbare Kellerparzelle
+ Fahrradraum
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ Umfeld mit hervorragender Infrastruktur
+ beliebte Wohnlage
Lage
Das mondäne Charlottenburg ist der zentrale Stadtteil im Westen der Hauptstadt und seit jeher Ort der besten Adressen Berlins. Der traditionsreiche Kurfürstendamm gehört ebenso dazu wie das berühmte Charlottenburger Schloss mit seinen weitläufigen Grünanlagen. Mitten im Herzen des Stadtteils verläuft die Goethestraße. Gut versteckt und verkehrsberuhigt liegt sie jenseits der Areale, in denen Touristen ihre neugierigen Blicke schweifen lassen; aber doch so zentral, dass Kudamm, Savignyplatz, Karl-August-Platz und viele weitere wichtige Adressen schnell erreicht sind. Die U-Bahn-Linien U2 und U7 sind ebenso nah wie die S-Bahn. Ganz zu schweigen von den vielen schönen Geschäften, Galerien und Restaurants nördlich der Kantstraße, die das Umfeld besonders attraktiv machen.
Sonstige Angaben
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Das ZIEGERT- Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², 5 Etagen