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IMMOBILIEN POHLMANN: Ehemaliger Direktorensitz mit Riiiiesenterrasse - absolute TOP-Lage !!! 1
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort oder VB
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Nebenkosten: € 90,00
Kaution: € 2250 Euro (3 NKM)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116 m²
bezugsfrei ab: sofort oder VB
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ehemaliger "Direktorensitz" im gediegenen Charme der späten 60ger Jahre möchte sich mit seinen vielfältigen Quaitäten und Nutzungsmöglichkeiten hier und heute wärmstens empfehlen !
Die hier angebotenen Räumlichkeiten verfügen über 3 große Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes befenstertes Bad, wunderbarerweise mit Wanne und Dusche !
Phantastischerweise existiert auch eine große Terrasse, die mit 44 Quadratmetern ihresgleichen sucht und sinnvollerweise zur ruhigen Gartenseite des Objektes ausgerichtet ist. Die Terrasse wurde zu einem Viertel in der Wohnflächenangabe berücksichtigt.
Retro-Fans werden vor Allem von der Villeroy & Boch-Ausstattung des großen Vollbades begeistert sein - alles sehr hochwertig und gepflegt und mit Sicherheit alles andere als alltäglich.
Auch die Holzvertäfelungen und die integrierten indirekten Lichtquellen lassen erahnen, dass man damals keine Kosten und Mühen gescheut hat, eine räpresentative Räumlichkeit für gehobenen Anspruch zu schaffen.
Alle Räume sind renoviert und sofort bezugsfertig, die Bäder sind zwar nicht als modern zu bezeichnen, befinden sich aber in sehr gepflegtem und gut nutzbarem Zustand.
Wer ein Büro benötigt, mietet die darunterliegende Etage gleich mit an - absolut ideale Lösung für eine Nutzung in Kombination Arbeiten & Wohnen.
Pro Etage steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung richtet sich nach der Anzahl der Bewohner.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem sehr verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in Koblenz-Lützel.
Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnauffahrt in Bestzeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Nebenkostenvorrauszahlung ist für 3 Personen berechnet und beinhaltet nicht die Heizkosten. (Gasetagenheizung).