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Immobilien-Richter: Doppelhaushälfte in Nettetal Lobberich
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 343.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1900 erstellte und 1975 angebaute, voll unterkellerte, Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. Sie betreten das Haus und befinden sich in dem Flur mit Sicht in den Wohnbereich und die Küche. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse und in den schönen Garten mit Obstpflanzen und -bäumen. Die Küche ist zur Seite gelegen.
Im hinteren Flurbereich befinden sich das Gäste-WC und ein Duschbad, beide mit Fenstern.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und eines der Bäder.
Das 2. Obergeschoss ist als Studio mit 2 Schlafzimmern ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Das vollunterkellerte Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, großzügige Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Wanne.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit Anbau bietet ein Blick in den Obstgarten. Von den Schlafräumen sowie in dem Studiobereich im 2. OG erreichen Sie das Bad mit Wanne und Toilette im 1. OG. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie die neu überdachte Süd-Terrasse und den Garten mit Gartenhaus, wo Sie Ihre Ruhe in den freien Stunden genießen können.
Lage
Sie finden diese Immobilie in einer absolut ruhigen und in bester Lage in Nettetal-Lobberich. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 450,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas