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Imposante 3.5-Zi.Maisonette mit Balkon - Kamin und Galerie
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 113.79 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.478,00
Nebenkosten: € 328,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.450,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113.79 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Edel und mit einer individuellen Schnittführung präsentiert sich die Loft-artige Etagenwohnung in einem 8-Familienhaus in Offenbach.
Insgesamt stehen 3,5 Zimmer, Küche (EBK Bulthaup), großer Wohn- Essbereich mit Kamin und Galerie und 2 Schafzimmern, Tageslichtwannenbad mit Dusche und separatem Tageslicht-Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 114m2 mit ca. 8m2 Balkon zur Verfügung.
Modernität und Eleganz - hochwertigste Materialien und Ausstattung.
Zu den Annehmlichkeiten gehören: Galerie mit elektrischem Treppenaufgang und Glasfront, Küche vollverglast, Wannenbad mit Dusche, bis zu 6m hohe Decken, Ahorn-Echtholzparkett, Panoramafenster, Balkon und Kamin. Bemerkenswert der großzügige Wohn-Essbereich mit Glasfront und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und auf die hochwertige Nachbarschaftsbebauung.
Am Waldrand gelegene Villengegend, günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurt, ca. 15 min. Fahrtzeit bis Frankfurt/Main-Innenstadt.
Das Angebot ist besonders attraktiv für Individualisten, Liebhaber des modernen architektonischen Designs einer Maisonettewohnung oder für die anspruchsvolle Familie mit Kind.
Hier können Sie eine exklusive Wohnungsausstattung ins rechte Licht setzen.
Ausstattungsbeschreibung
Villengegend, gewachsenes Wohngebiet, gepflegte Nachbarschaft
Kleine Wohneinheit, ruhige Hausgemeinschaft
Sehr modernes architektonisches Design
Ausgebaute Galerie, elektrische Treppe
Uneinsehbarer Balkon (ca. 8 m2) in Südausrichtung
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Separates Tageslicht-Gäste-WC
Bad und Gäste-WC komplett gefliest
Bis zu 6m Raumhöhe
Alle Räume mit hellem Ahorn-Echtholzparkett, inkl. Küche
Eigener Waschmaschinen/Trocknerplatz in Gemeinschafts-Waschkeller
Hochwertiger Kamin (Marmor)
Teilweise bodentiefe Fenster sowie komplett ausstellbare Velux-Dachfenster
Alle Räume, Galerie und Bäder mit dimmbaren Halogen-Einbauleuchten
Bulthaup-Einbauküche mit Glasfront und Glastür zum Wohnraum, separater Zugang zum Balkon
Maßangepasste Einbauschränke
Wände und Decken mit Glasfasertapete
Private Nutzfläche Kellerraum im Untergeschoss ca. 6m2
Video-Gegensprechanlage
Satellitenanlage
Hausverwaltung
Lage
Offenbach am Main befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim sowie östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.
Offenbach ist mit ca.120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands, sie grenzt nahtlos an die Rhein-Mainmetropole Frankfurt.
Heute ist Offenbach ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort im kreativen Designbereich.
Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität vor den Toren Frankfurts, der Rhein-Main-Metropole aufgrund der Mainnähe und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend. Daher lieben Kenner diese Gegend schon seit langem.
Infrastruktur: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der privaten VIAS Odenwald bedient.
Der Anschluss an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main, sowie zahlreiche Buslinien. Ab Marktplatz bis FFM City ca. 15 min, bis HBH ca.20,bis Flughafen 25 min.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert