In bester Lage! Flexibel nutzbar und hochwertig ausgestattet

Preis: € 474.810,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 385 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 474.810,00

Käuferprovision: bei Kauf werden 5,95 % Maklerprovision inkl. ges. MWSt.aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2013 wurde diese Stahlflexhalle der Firma Halltec mit hochwertiger Ausstattung erstellt. Die Konstruktion dieser Stahlflexhalle gibt Ihnen die Möglichkeit, kostengünstig Veränderungen wie Vergrößerungen oder Abtrennungen etc. vorzunehmen.

Die Halle ist komplett isoliert und wird mit einer Holz-Pelletsheizung erwärmt. Deckenventilatoren sorgen im Sommer für ein angenehmes Klima. Ausreichend Tageslicht ist in der Halle sowohl durch Kunststoff-Isolierfenster, als auch durch ein Lichtband im oberen Hallenbereich vorhanden.

Die Sozialräume und der Bürobereich sind gemauert und verputzt, verfügen alle über Tageslicht und sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Vom Eingang / Empfangsbereich gelangen Sie direkt in einen großzügigen Büroraum. Angrenzend daran befinden sich 2 separate Toiletten, ein Waschraum mit Duschkabine und ein großer Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen.

Die komplette Elektro- und Heizungstechnik findet in einem eigenen gemauerten Raum ihren Platz. Die Decke dieses Büro-/Sozialraumkomplexes wurde so konzipiert, dass darüber weiterer Lagerraum entstanden ist.

Auch ein überdachtes Außenlager im hinteren Bereich des Grundstücks wurde realisiert. Die Straßenfront mit Zufahrt zur Halle wurde gepflastert, hier sind mehrere Pkw-Stellplätze entstanden. Das Grundstück selbst ist rundherum mit einer Betonsteinmauer eingefriedet.
Genehmigt wurde Stahlverarbeitender Betrieb und Handel mit Werkstatt und Lager mit großzügigen Betriebszeiten.

Lage

Am östlichen Ortsrand von Saulheim entstand in den vergangenen Jahren dieses Gewerbegebiet. Die Bebauung ist nahezu abgeschlossen. Mit den großen, bekannten Einzelhändlern, die sich hier niedergelassen haben, ist eine sehr große Kundenfrequentierung gesichert. Die Attraktivität dieses Gewerbegebietes zeichnet sich zum einen dadurch aus, das es keine Gewerbeeinschränkungen gibt, zum anderen aber auch durch die ideale Lage direkt an der Autobahn A63 Mainz-Ludwigshafen mit eigenem Autobahnanschluss.

Ein attraktiver Standort mit Zukunft, die Erweiterung des Gewerbegebietes (direkt angrenzend an das zu verkaufende Anwesen) ist bereits in Planung und sichert Ihnen die Möglichkeit, auch flächenmäßig noch weiter zu expandieren!

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis dieser Gewerbeimmobilie beträgt EUR 399.000 zzgl. der gesetzlichen MWSt. = EUR 474.810.

Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage:
www.wolski-roth-immobilien.de

Gerne können Sie uns auch eine Email schreiben:
[email protected]

Eckdaten:
Hallendaten
Breite ca. 15,20 m
Länge ca. 25,66 m
Traufhöhe ca. 4,30 m
Firsthöhe ca. 6,81 m
Hallenhöhe im Innern ca. 6,50 m
Bestehender Querriegel Höhe ca. 4,10 m

Außenwände 100 mm Monowall, schwer entflammbar, feuerverzinkte Stahl-
Gerüst-Konstruktion
100mm/138mm Dachschrägen-Dämmung
Eigener Stromkasten, Stromzufuhr bis 75 kW, Wasser-Außen-Zapfstelle,
Revisionsschächte
Bodenbelag Büro Steinfliesen, Halle Bodenplatte 100 mm Styrodur
hochdruckfest, glatt, Staplergeeignet
Fenster weiß Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
Viessmann-Pelettheizung mit Förderschnecke, Lagermöglichkeit ca. 20 Tonnen
Hochisoliertes Sektionaltor, elektrisch mit Impulssteuerung, Stahl-
Mehrzwecktüren
Holztüren im Büro-/Sozialbereich.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und in Kürze nachgereicht!