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In die Jahre gekommenes, aber immer noch liebenswertes Ein- oder Mehrgenerationshaus
Kaufpreis: € 330.777,00
Wohnfläche: ca. 395 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 984 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.777,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: ca. 984 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus für den cleveren Macher.
Das Haus befindet sich in unsanierten Zustand, dieses ist bei dem Preis berücksichtigt.
Das für diesen Zweck hergestellte sachverständige Gutachten
wird, bei Besichtigung, vorgelegt.
Die äußere Erscheinung ist geprägt durch
gelbliche Klinker und die Stilelemente aus Glasbausteinen.
Der altrosafarbene Marmorboden formt die großzügige Eingangsdiele und die Treppe
ins Obergeschoß.
Großzügig ist die gesamte Immobilie.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem großen Wohn- und
Essbereich, die Küche und eine Gästetoilette.
Außerdem gibt es einen Bereich, bestehend aus zwei
weiteren Räumen und einem Bad, der als eigenständige Einliegerwohnung
genutzt werden kann.
Eine eigene Wohnungseingangstür ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein drittes Zimmer, das im Souterrain gelegen ist.
Dies lässt sich über eine innenliegende Treppe erreichen.
Im 1. Obergeschoß findet man fünf Schlafräume, ein geräumiges Bad mit Dusche
und Wanne, sowie ein weiteres Gäste-WC.
Ein Raum hat Anschlüsse für eine Küche und verfügt über einen Balkon.
Angrenzend an das Haus ist eine riesige Garage mit 72 qm angebaut.
Hier finden 4 Fahrzeuge Platz.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.
Der beheizte Keller und Dachbereich finden dabei keine Anrechnung.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
Panoramafenster
Kelleraußentreppe
Außenbeleuchtung
Garage für vier Pkw´s
Garagentor mit Elektroantrieb
Parkettfußboden im Wohn- Esszimmer in überdurchschnittlicher Qualität.
Marmorböden in der Diele und Windfang
Kunstschmiedegitter im Treppenhaus
Heizkörperverkleidung in massiv Strukturholz gebeizt
Badezimmer im Obergeschoss;
separate Badewanne separate Dusche
Ausgebaute Kellerräume.
Bei den angebenden Flächen sind diese nicht enthalten.
Souterrainwohnung mit separatem Zugang.
Zusammenlegbar mit dem Büro im Erdgeschoss
Büro im Erdgeschoss; separate Haustür
Lage
Olfen ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 12.300 Einwohnern im Kreis
Coesfeld. Sie gehört zum Regierungsbezirk Münster. Ob dieser Standort eher als "Tor zum Münsterland" oder als "Tor zum Ruhrgebiet" zu bezeichnen ist: Da streiten sich die Geister. Sicher ist aber, dass der Standort Olfen die idealen Voraussetzungen für die verschiedensten beruflichen und privaten Belange seiner Bürger bietet. Und dies mit den unterschiedlichsten Möglichkeiten einer aufstrebenden, innovativen Stadt und der unmittelbaren Nähe zum Ruhrgebiet.
Ob Wohnen, Arbeiten, Lernen, Spielen, Einkaufen, Freizeitgestaltung oder Tourismus: Die Bedürfnisse von Klein und Groß in einer sich wandelnden Gesellschaft stehen für Olfen und die Olfener im Mittelpunkt. Und jeder Gast darf selbstverständlich daran teilhaben. (www.olfen.de)
Umgebung (kleinräumige Lage):
Die Immobilie befindet sich nord-westlich der Innenstadt. Das über die Stadtgrenzen bekannte Naturbad befindet sich fußläufig in der Nähe. Es handelt
sich um ein ruhiges Wohngebiet, das derzeit um ein Baugebiet erweitert wird.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner: Uwe Breuer
0234 95 80 42 50
immoweb Aktiengesellschaft
NL Bochum
Kortumstr. 116
44787 Bochum
Hauptsitz
44536 Lünen
Dortmunderstr.5
Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse F, 198,55 kWh/m²a,
Hauptenergieträger Öl, Öl-Zentralheizung
Wir verbinden Menschen. Fordern Sie uns.
Weitere Kauf- und Mietobjekte finden Sie unter www.Immoweb.de
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des
Eigentümers und des Gutachters.
Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 198,00 m², Dachbodenfläche: 191,00 m², Rolladen, Lage im Wohngebiet