In WASSERREICHER Umgebung, SPITZENHAUS - erst MODERNISIERT - mit vielen EXTRAS

Kaufpreis: € 275.900,00

Wohnfläche: ca. 100.2 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 338 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.900,00

Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100.2 m²

Grundstück: ca. 338 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das schöne, zweckmässig angelegte Anwesen befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Die WANDER .- und RADFREUNDLICHE Landschaft ist wie geschaffen für Naturfreunde. WOHNEN & LEBEN + STADTNAH ein Haus für ALLE die sich gern frei bewegen. JA das gibt es wirklich. Es ist umschlossen mit einer hochwertigen Zaunanlage und Hecken. Auf dem Grundstück wurde eine Doppelhaushälfte, ein Doppelcarport, ein Geräteschuppen gebaut. Hier erfüllen SIE sich IHREN Traum vom EIGENE ZUHAUSE. Neu ist Bequem für Sie unser umfangreicher Service. Sie Sparen mit Sicherheit Wege und Kosten. Ich bin ein TOPMODERNES, repräsentatives Haus für mehr Lebensqualität. Die äußere Architektur ist kompakt, freundlich was sich in den Räumlichkeiten, die eine leichte Wohnatmosphäre widerspiegeln zeigt. Vor dem Eingang ist ein kleines Podest. Von der Diele kommt man noch in das GWC, den HWR und den Schuhschrank. Weiterhin befindet sich im EG die Wohnebene mit einer zweckmässigen Einbauküche. Diese verfügt über alle E.-geräte zum KOCHEN, BACKEN und herrichten von Speisen. An zentraler Stelle ist zur Zeit der Essplatz. Eine schöne Kuschel.- und Relaxecke befindet sich an der anderen Seite des Raumes. Kleine Lichteffekte lockern das alles auf. Mit viel Lust betritt man die große, aus edlem Holz hergerichtete Terrasse. Hier kann man schon beim Morgenkaffee träumen. Über eine Massivholztreppe kommt man zum Obergeschoss. Hier ist momentan ein Büro, das Schlafzimmer mit einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Familienbad steht mit ausreichendem Raum zur Verfügung. Neben der Wanne ist hier auch eine Dusche. Nach der Treppe zum DG ist ein geräumiges Kinderzimmer. Im Gartenbereich steht ein Gerätehaus. Zur Entspannung befindet sich hier noch ein Pool, ein Brunnen, verschiedene Figuren, viele Blumen und Koniferen. In einem Gespräch bei einer Besichtigung können Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen verfolgt werden. Einige Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Diese DHH läßt keine Wünsche offen,
-Sie ist an alle Medien, Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon, angeschlossen,
-Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
-mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist die geschmackvolle und mit hochwertigen Marken- Elektrogeräten und Amaturen ausgestattete EBK,
- Haus ist gedämmt mit Klinkerfassade
- Regenwassertank fast 360 Liter,
-die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt,
-die Heizung erfolgt mit Gas und Brennwerttechnik
-Wannenbad und Dusche,
-es wurden hochwertige Fenster mit Wärmeschutz eingebaut,
- Doppelcarport,
-Geräteschuppen,
- Pool mit Dusche,
-die Zaunanlage mit gemauertem Sockel,
-zur außergewöhnlichen Ausstattung der Außenanlage gehört - eine Bewässerungsanlage mit Regenwasserzisterne,
-so auch sehr stilvoll gepflasterte Wege, Granitkannte,
-eine schöne, grosse Terrasse mit Bangkiraiholz belegt,
-die Außenbeleuchtung wurde mit energiesparenden LED-Strahlern ausgestattet.
Viel schöne Anpflanzungen und Rasenflächen werden Ihnen hier Freude bereiten.

Lage

Die Gemeinde Wandlitz liegt im Landkreis Barnim ca. 20 Kilometer nordöstlich von Berlin in einer seen- und waldreichen Umgebung. Zu Ihr gehören einige umliegende Gemeinden - auch Schönwalde. Die Bundesstraßen B109, die Autobahn A10 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Regio/S-Bahnanbindung nach Berlin. Die exklusive Wohnsiedlung Wandlitz beherbergt seit 1990 die Parkklinik und wurde dank seiner heilklimatischen Wirkung als Erholungs- und Kurort anerkannt. Der Liepnitzsee mit seinen wunderschönen Bademöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in ca. 5 min zu erreichen. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Freizeitanlagen und Ausflugsziele. Am Rand der "Waldsiedlung" stehen größere Sportanlagen zur Verfügung (Tennis, Squash), in Wandlitz ist sogar eine Surfschule. - Rudern oder Tretboot fahren auf dem LiepnitzsSchulen und Kindergärten, sowie Nahversorgung befinden sich im direkten Umfeld. Das schöne Bernau ist nicht weit weg.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter [email protected]. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro an. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie mich über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen