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In Würde gealtert mit viel Platz

Preis: 89.000,00

Region: Lauenburg/ Elbe, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 5 September, 2:19

ID: 24pZAY1a

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 402 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 6,19 % inkl. Mwst. von dem Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 402 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 314.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In bester Zentrumslage, wo man alles fussläufig erledigen kann, sucht dieses früher als Zweifamilienhaus genutzte Wohnhaus die Familie mit Platzbedarf. Das Haus stammt aus dem Jahre 1890 und wurde ca. 1962 erweitert. Z.Z. verfügt das Haus über zwei Badezimmer und zwei Küchen. Auch hier würden sich bei einem Umbau weitere Zimmer gestalten lassen. Ob für die große Familie, die separate Vermietung einer Einheit, Ihr Büro oder, oder, Sie haben alle Möglichkeiten. Handwerkliches Geschick muss allerdings mitgebracht werden, da schon noch das Eine oder Andere an dem Haus und seinen Installationen gemacht werden muss. Für den ambitionierten Heim-oder Handwerker lässt sich aber hier in zentraler Lage ein solides Zuhause schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude in dem die Öltanks untergebracht sind für die Zentalheizung, die sich im Keller des Hauses befindet. Da das Grundstück auch über eine ruhige Wohnstr. am östlichen Ende betreten werden kann bietet sich hier u.U. die Abstellmöglichkeit für den oder die PKW's. Abstellmöglichkeiten bieten der große Dachboden und der Keller. Fazit: Ein solides Wohnhaus in zentraler Lage zu einem fairen Preis-/ Leistungsverhätnis.

Lage

Die malerische Schifferstadt Lauenburg liegt ca. 30 km. östlich von Hamburg direkt an der Elbe. Die schöne Altstadt und die reizvolle Umgebung bieten ein reichhaltiges Kultur und Freizeitangebot Die Stadt Lauenburg verfügt über alle Versorgungsmöglichkeiten und wird besonders wegen seiner naturnahen Lage geschätzt. Verschiedene Bundesstraßen garantieren eine gute Verkehrsanbinung, in alle Richtungen. In weniger als einer halben Stunde erreicht man Lüneburg und Mölln. Auch die Städte Hamburg und Lübeck liegen weniger als eine Stunde Fahrzeit entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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