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Individuell gestaltbare Dachgeschosswohnung im Herzen von Recklinghausen

Preis: 89.000,00
Region: Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 6:36
Aufrufe: 0
ID: R4YjLV26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines Dreifamilien- und Geschäftshauses, welches im Jahre ca. 1925 erbaut wurde.

Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses in der kleinen Eingangsdiele, von welcher Sie links einen Einblick in das geräumige und gut geschnittene Schlafzimmer haben. Rechts herum gelangen Sie in die große Küche mit Fenster, welche viel Platz zum kochen und genießen bietet. Über die Küche gelangen Sie in einen kleineren Flur, welcher zum hell gefliesten Badezimmer mit Wanne und Fenster führt, sowie zu einem großen Wohnzimmer. Über dieses gelangen Sie dann auch zum letzten Raum der Wohnung, welcher als Büro oder auch als Ess- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großen Abstellraum, welcher sich direkt unter dem Dach befindet und bereits zum Ausbau als Wohnfläche vorbereitet ist. Dieser Raum verfügt über eine kleine Treppe, welche zum Spitzboden führt. Auch hier ist der Ausbau zur Wohnfläche bereits vorbereitet.

Lage

Durch die Nähe zur Innenstadt Recklinghausens (ca. fünf Minuten Fußweg) sind Einrichtungen des täglichen und gehobenen Bedarfs fußläufig sehr bequem zu erreichen. Dies gilt selbstverständlich auch für den Hauptbahnhof, der sich ebenfalls nur maximal einen Kilometer entfernt befindet. Von hier aus können Sie sowohl Bus- als auch regionale und überregionale Zuglinien nutzen, um an Ihr Ziel zu gelangen.

Autofahrer sind in ca. vier Kilometer auf der Autobahn 2 oder der Autobahn 43. Ein Paradies für Pendler! Kindergärten und Schulen aller Art sind zu Fuß schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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