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Individuelle Gewerbeeinhet auf über 220 m² Nutzfläche inmitten von Reinbek 1
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: 2,38 netto MM inkl. 19% USt.
Nebenkosten: € 50,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbeeinheit. Sie befindet sich im mittleren Gebäudeteil eines geschichtsträchtigen Wohn- und Geschäftshauses in beliebter Wohnlage von Reinbek.
Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und sorgen mit der beachtlichen Deckenhöhe für angenehme Lichtverhältnisse.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme der Fa. Junckers. Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet nicht die Kosten der Beheizung. Diese müssen von den Mietern direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige Fläche verteilt sich über 235 m² und ist über zwei separate Eingänge zu begehen.
Derzeit werden die sanitären Anlagen vermieterseitig renoviert. Die Modernisierung der restlichen Räumlichkeiten erfolgt nach Absprache zwischen Vermieter und Mieter.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Reinbek. Das Zentrum der Kleinstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in naher Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Ein Kinderspielplatz, sowie ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf-Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig- Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg - Berlin und zur BAB 1 Hamburg - Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 235,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein