Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Peine (Kreis)
Individuelles, familienfreundliches Einfamilienhaus in Lengede
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Rande von Lengede mit Blick über die Felder. Das Einfamilienhaus selbst, bietet Ihnen im EG einen großen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einem abgetrennten Arbeits- und Entspannungsbereich.
Insgesamt ist dieser großzügige Raum optimal unterteilt und bietet in der Mitte des Raumes einen Kamin, der zusätzlich für eine angenehme Wärme im Wohnbereich sorgt. Die Küche ist offen und in ihrer Mitte befindet sich eine Kochinsel mit großem Cerankochfeld, eingelassen in eine Granitplatte. Das EG zeichnet sich des weiteren durch seine große, hellen Fensterfronten aus. Von der Diele aus gelangen Sie in ein Duschbad, welches auch als Gäste-WC dient.
Von dem Wohnbereich aus treten Sie auf eine schöne Terrasse heraus. Diese ist zum Süden gelegen. Die Fläche der Terrasse ist teilweise überdacht, der andere Teil kann mit einer Markise abgedunkelt werden. Von dort aus schauen Sie direkt auf einen japanischen Steingarten. Um die Ecke befindet sich eine 2. Terrasse, die derzeit als Hundezwinger und Holzlagerplatz dient. Darüber befindet sich noch ein Balkon (Westseite).
Zur anderen Seite der Terrasse beginnt die Rasenfläche. Dort befinden sich Spielgeräte, ein Swimmingpool und am Ende des Grundstückes ein Gartenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Das EG ist komplett gefliest, ebenso die Bäder. Im OG sind die Schlafräume mit Laminat ausgelegt. Beim Bad im EG handelt es sich um ein Duschbad. Beim Badezimmer im OG handelt es sich um ein großzügiges Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, BD und einer Badewanne die in den Raum ragt. Das Bad wurde 2012 komplett saniert.
Bei der Küche handelt es sich ebenfalls um eine hochwertige eingepasste Küche mit Kochinsel. In die Kochinsel ist ein Ceranfeld eingelassen. Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen sind natürlich ebenfalls mit installiert.
Die Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Isoglas, außer im großen Badzimmer (OG). Dort befinden sich Kunststofffenster. Alle Fenster im OG sind mit Plissees und die Balkon- bzw. Fenstertüren mit Rollläden ausgestattet.
Im EG finden Sie eine sichtbare Holzbalkendecke und einen Kaminofen vor. Das Haus ist mit einer Gas-Brennwert-Heizung ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung in beiden Etagen beheizt.
Das DG wurde 2012 komplett saniert und erneuert.
Die Doppelgarage hat ein elektrisches Garagentor mit Stellplätzen davor. Im Garten befinden sich noch Spielgeräte und ein aufstellbarer Pool. Diese können ebenfalls übernommen werden.
Lage
Lengede liegt nahe an Salzgitter. Im Osten sind es 18 km nach Braunschweig, im Norden 18 km nach Peine und etwas weiter im Westen liegen Hannover und Hildesheim, die Sie in einer halben bis dreiviertel Stunde erreichen können. Mit dem Bus kommen Sie ohne weiteres in die nächst gelegenen Ortschaften. Mit der Bahn erreichen Sie schnell Hildesheim und Braunschweig.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Lengede. Des weiteren finden Sie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung im Ort vor.
Nicht unweit vom Haus liegt das Erholungsgebiet der Lengeder Teiche und der Seilbahnberg.
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
-----------------------------------------------------------
Der Energieausweis wird dem Erwerber bei Vertragsabschluss ausgehändigt.
--------------------------------------------------------
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
--------------------------------------------------------
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
--------------------------------------------------------
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Falc Immobilien Agentur Jens Lange" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
--------------------------------------------------------
Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Ansprechpartner: Herr Jens Lange
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 535 19 847
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen