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Individuelles Haus, imposanter Grundriss auf 175 m² Wohnfläche mit Garten
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 229 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei notarieller Beurkundung wird eine Käuferprovison von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig, ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 229 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Junge Wände, modernes Wohnen ein Traum für Familien!
Wer die Naturnähe liebt, wird dieses Haus lieben.
Der geplante Neubau beginnt Mitte März 2016. Bereits genehmigt, bieten wir ein architektonisch- individuelles Haus in einer ruhigen Wohngegend an.
Das Haus gliedert sich nahtlos ans Nebengebäude an, die Durchfahrt seitlich am Haus bietet die Möglichkeit, auf dem Grundstück Ihr Auto sicher abzustellen.
Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 qm verteilt sich auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss zeigt einen interessanten Grundriss, hier sind lediglich Wohnküche, Gäste-WC, kleines Büro und Abstellräume vorgesehen. (Die Abstellräume ersetzen den Keller).
Im Obergeschoss findet das Wohnen statt, imposant von Lage und Größe, sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit angegliedertem Bad und ganz separat das Wohnzimmer mit 35 qm untergebracht. Fenster zum Süden schenken freundlichen Lichteinfall. Optional können Sie entscheiden, ob ein Balkon auf dieser Ebene angebaut werden soll, genehmigt sind bis zu 24 qm, diese würde extra Kosten verursachen (nach Absprache).
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit zwei geräumigen Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnten.
Günstig liegt ein schickes Bad in der Mitte dieser beiden Zimmer, hier sind Badewanne, Dusche und WC vorgesehen, ein Fenster spendiert das gewünschte Tageslicht.
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück: ca.229 qm
Stellplatz: 2
Fußbodenheizung
gebaut nach EnEV 2014
3-Fach verglaste Fenster
hochwertige, sichere Eingangstüre
moderne Sanitär-Objekte
alle Ausstattungswünsche für Haustechnik und Ausbau, besprechen die Käufer direkt mit den ausführenden Handwerkern. Dies ermöglicht kurze Entscheidungswege und eine reibungslose Abwicklung.
Lage
Das hier angebotene Neubauvorhaben befindet sich in Heidenfahrt, einem ruhigen Ortsteil von Heidesheim. Hier wohnen Sie umgeben von Obstplantagen in unmittelbarer Nähe zum Rhein, diverse Gastronomiebetriebe laden zusammen mit der idyllischen Landschaft zum Verweilen ein. Das seit Kurzem entstandene Neubaugebiet An der Trift bereichert Heidenfahrt mit Zuwachs und Weiterentwicklung und bildet einen weiteren Meilenstein für die positive Entwicklung Heidenfahrts.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Allgemeinmediziner erreichen Sie in Heidesheim, Uhlerborn, Ingelheim oder Wackernheim in circa 5 10 Fahrminuten. Für die Kleinen bietet Heidesheim die katholische Kindertagesstätte, die Kindertagesstätte des Rheinhessischen Diakonie Zentrum, den Kindergarten Kastanienwichtel und die Kindertagesstätte Abenteuerland. Durch die dadurch entstehende Vielfalt, haben Sie die Möglichkeit genau die Einrichtung auszusuchen, die Ihre Anforderungen am Besten erfüllt. Nach dem Kindergarten bietet die Grundschule an der Sandmühle sowie die Montessori Schule die Möglichkeit Ihr Kind weiterhin qualifiziert und individuell zu fördern. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und integrierte Gesamtschulen befinden sich im nahegelegenen Ingelheim. Wirtschaftlich Interessierte haben zudem die Möglichkeit den neuen Ableger der privaten Wirtschaftsschule Steinhöfelschule zu besuchen.
Freizeitangebote bieten Ihnen der in Heidesheim ansässige Turn- und Sportverein, der Fußball- sowie Basketballverein als auch die in Heidenfahrt ansässigen Wassersportfreunde die durch jährliche Veranstaltungen am Rhein, Heidenfahrt positiv bereichern und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Unseren Kunden bieten wir in einem persönlichem Gespräch die Vorstellung der Pläne an, wir versenden nur nach vorheriger Rücksprache und Bekanntgabe von Daten, die Unterlagen.
Maler- und Tapezierarbeiten, die Bodenbeläge und die Außenanlagen erbringt der Käufer in Eigenleistung.
Alle Preise und Daten sind übernommene Daten des Bauträgers, GEMÜNDEN IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet