INKLUSIVE GRUNDSTÜCK - Ihre Doppelhaushälfte - Neubau

Kaufpreis: € 172.800,00

Wohnfläche: ca. 105.2 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 478 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.800,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 105.2 m²

Grundstück: ca. 478 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

IHRE DOPPELHAUSHÄLFTE - massiv Stein auf Stein

Selbstverständlich kann diese Doppelhaushälfte individuell nach Ihren Wünschen geplant und gestaltet werden.
Auch Änderungen an Haustyp und Größe sind möglich.
Das hier dargestellte Objekt stellt lediglich eine mögliche Variante dar.

Im Kaufpreis sind enthalten: Grundstück, Abrisskosten des Altbestandes und der laut Baubeschreibung schlüsselfertige Neubau des Objektes wie nachfolgend beschrieben.

Dieses Doppelhaus bietet ihren Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu fast allen Räumen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorgesehen. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Die Küche, der
Flur, HWR und das Gäste WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.
HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT:
Röben, Creaton, Vandersanden, Y Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Junkers, u.v.m.
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 2016
Art: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 69,90 kWh/(m²*a)
1 Vollbad
1 Gäste WC
2 Etagen
3 Schlafzimmer
Es stehen Ihnen verschiedene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc. in unserer Ausstellung zur Auswahl.
Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Putzvariante inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsbeschreibung, ohne Einbauküche.

Lage

Munster ist eine Kleinstadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, fast genau zwischen Hamburg und Hannover und liegt in der zentralen Lüneburger Heide am Fluss Örtze zwischen Soltau und Uelzen.
Es finden sich sich hier Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und andere Alltagsbedarf deckende Einrichtungen innerhalb von bis zu 10 Autominuten.
Auch der Freizeitspaß ist vollumfänglich gedeckt. Ebenfalls über kurze Wege erreichen Sie Hallen- und Freibäder, Golfplatz und große Wälder mit Reit- und Wanderwegen, sowie sämtliche Sportaktivitäten über den SV Munster.

Sie erleben hier ländlichen Charme und haben trotzdem die gute Anbindung an die Autobahn A7 und vielleicht auch bald die A39 und erreichen in Ihrer somit zentralen Lage zu den drei Großstädten Bremen, Hamburg, Hannover diese verhältnismäßig gleich schnell.

Sonstige Angaben

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE IMMOBILIE!
Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.

Ihr DRASDO-IMMOBILIEN-Team
Tel. 04101 81 90 239
www.drasdo-immoblien.de

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Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

*** Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. ***

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 6,25% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen