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Innerstädtisches Baugrundstück - Nähe Stadtpark, Nürnberg 1

Preis: 295.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 1:22
Aufrufe: 0
ID: p42enowy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 295.000,00

Grundstücksfläche: ca. 496 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 496 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnviertel von Nürnberg im schönen Stadtteil Schoppershof und ist ca. 2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Das Grundstück liegt im Innenbereich eines ungleichen Vierecks mit durchgehender Wohnbebauung (Innenhof-Karree). Das Grundstück wird im Süden durch den Rennweg, im Osten durch die Deumentenstraße, im Westen durch die Fenitzer Straße und im Norden durch den Berliner Platz begrenzt.

Es ist ein ebenes Grundstück und hat eine Fläche von ca. 496 m². Es ist nicht bebaut. Ehemalige Gebäude wurden zurückgebaut.

Ein genehmigter Bauplan der Stadt Nürnberg für die Errichtung eines Gartenhofhauses liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

innerstädtisches Grundstück
zentrale Lage
sehr gute Wohngegend
Umgebung mit hohem Freizeitwert
das Grundstück liegt an einer Einbahnstraße
genehmigter Bauplan der Stadt Nürnberg

Lage

Das zentral gelegene Innenhofgrundstück befindet sich in bester Lage in Nürnberg-Nord.

Nur in wenigen Gehminuten ist man an der Burg und in der Altstadt. Ein idealer Ausgangspunkt für Business und Freizeit. Alle innerstädtischen Ziele (Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Theater, Lokale usw.) sind ohne Verkehrsstau zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Mercado-Einkaufscenter und das Theresien-Krankenhaus. Die U-Bahnstation ist in Lauflage (ca. 1 Gehminute) erreichbar.

Für gute Erholung und Entspannung sorgt der nahe gelegene Stadtpark.

Sonstige Angaben

Genehmigter Entwässerungsplan der Stadt Nürnberg ist vorhanden.
Ein Bodengutachten ist vorhanden.

Aufteilung:
Bebauungsvorschlag
Gesamtwohnfläche nach beiliegendem Entwurf:
Gartenhofhaus (EFH)

Grundstücksfläche: 496,00 m²

(gemäß genehmigtem Bauplan)

Grundflächen:
A - Wohnhaus: ca. 180,00 m²
genehmigte Raumhöhe: 2,75 m

B - Stellplätze und Zufahrten: ca. 67,50 m²
Terrasse 1 ca. 20,31 m²
Terrasse 2 ca. 10,35 m²
Terrasse 3 ca. 20,31 m²
Dachvorsprung 1: ca. 12,08 m²
Dachvorsprung 2: ca. 12,08 m²
----------------------------------------------
Summe B: ca. 142,02 m²

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