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Interessantes Denkmalschutzobjekt

Preis: 1.250.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 2:33
Aufrufe: 0
ID: R4YYeX24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 633 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 457 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl.MwSt.= 44.625,00 €

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 633 m²

Grundstück: ca. 457 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1884

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In keinem anderen Stadtteil stehen so viele Häuser, die zwischen 1860 und 1914 gebaut wurden. Das Haus wurde 18884 gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Über ein helles großzügiges Treppenhaus gelangt man zu den Wohnungen. Diese sind hell und in einem guten Zustand.

Lage

Nürnbergs erstes Arbeiterviertel hat heute Kultcharakter. Ruhige Spielstraßen, viele schöne Hinterhöfe, ganze Straßenzüge, die inzwischen saniert wurden, bilden eine reizvolle Umgebung.Bühnen wie Gostner Hoftheater und Palais Schaumburg haben sich fest etabliert. Wenige Gehminuten zum Plärrer, U-Bahn Station vor dem Haus mit direkter Verbindung zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckerei und Cafe in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die geräumigen Wohnungen haben oft ein Bad mit Badewanne sowie eine Gäste-Toilette und zum Teil einen großen Balkkon zum Innenhof und Richtung Süden.
Im Kaufpreis sind bereits die vollständigen Modernisierungskosten beinhaltet.
Letzte Modernisierung fand 2012 statt.

Stichworte:
Nutzfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern

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