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Interessantes Endhaus mit schönem Südgarten
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. MWST und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie ist dann vom Käufer der Immobilie zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses schöne Endreihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Sie erreichen das Haus über einen kleinen Gehweg. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit der vorgelagerten Südterrasse, die über eine Markise verfügt. Hier können Sie entspannte Stunden inmitten von viel Grün verleben. Benachbart die Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube sowie Spüle. Der Klapptisch zaubert schnell eine Sitzecke hervor und eignet sich ideal für das Frühstück oder einen kleinen Imbiss.
Die erste Ebene verfügt über einen Schlafraum und ein weiteres kleines Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Hier finden Sie ein modernes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten, dunklen Badmöbeln und einer wohligen Fußbodenerwärmung. Es wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und besticht durch seinen Chic.
Eine komfortable Holztreppe führt in die zweite Etage, die großzügig ausgebaut wurde. Der vielseitige Raum ist durch 3 Fenster zur Gartenseite besonders ausgeleuchtet. Das Angebot wird durch den Vollkeller (mit Außenzugang), dem Gartenhaus und dem großen Garten ergänzt.
Lage
Das hübsche Hausteil liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Von hier erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Unweit auch das EKZ Jenfeld, zahlreiche Schulen, Kinderbetreuungsals auch Freizeiteinrichtungen. Zu Fuß können Sie schnell öffentliche Verkehrsmittel erreichen, die Jenfeld mit den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum verbinden. Per PKW sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen A 24 und
A 1.
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 232 EUR beinhaltet neben den gemeinschaftlichen Gebäudekosten, die Rücklage als auch die Heiz- und Warmwasserkosten. Ein PKW-Stellplatz kann gemietet werden. Ende der 90er Jahre wurden Fassadendämmung, neues Dach und Dachausbau sowie Einbau der Kunststofffenster vorgenommen. Instandhaltungen werden laufend durchgeführt.
Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die gerne einen Garten nutzen und erholsame Sonnenstunden im Freien verleben möchten. Der tatsächliche Garten ist größer durch ein Sondernutzungsrecht. Das Haus bietet gute Möglichkeiten, die Ausstattung mit eigenem Geschmack zu verändern.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen
Besichtigungstermin für Sie!
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas