Interessantes EFH mit ELW u. Garten in attraktiver Lage!

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 695 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 695 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

In den hellen, großzügigen Räumlichkeiten, die einen freundlichen und gemütlichen Eindruck hinterlassen, fühlen Sie sich auf der Stelle zu Hause.

Auf zwei Etagen erstreckt sich das repräsentative Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung, welche über einen separaten Zugang erschlossen ist.

Im Haus befindet sich ein großer und moderner Wohn/Essbereich, welcher durch die großen Fensterflächen über eine tolle Atmosphäre verfügt. Über diesen gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen Blick in die Natur verspricht.

Die Küche bietet Platz zum Kochen mit der Familie und lässt keine Wünsche offen. Eine gepflegte Einbauküche ist auch vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- sonniger Balkon und Terrasse
- großer Garten
- 1 Garage
- 5 Stellplätze
- Einliegerwohnung (vermietet) mit separatem Zugang
- Bodenbelag: Marmor, Parkett
- Hobbyraum
- Kellerräume
- Waschküche

Lage

Bad Boll liegt am Fuße der Schwäbischen Alb - an der "Straße der Staufer" - eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern. In der Gemeinde leben auf einer Höhe von 427 Metern über NN (Ortsmitte) bis 740 Meter über NN (Bertaburg) etwa 5.200 Menschen.

"Württembergisch Wunderbad" wurde Bad Boll im Volksmund lange Zeit genannt. Dieser Ausdruck stammt aus dem 16. Jahrhundert, als man bei Grabungsarbeiten erstmals auf Versteinerungen von Meerestieren stieß.

Doch dies ist nicht das einzige Wunder geblieben. Gleich drei ortsgebundene Heilmittel weist der idyllische Kur- und Ferienort am Fuße der Schwäbischen Alb auf: die jahrhundertealte Schwefelquelle, den Bad Boller Jurafango sowie das Thermalmineralwasser.

Bad Boll ist ein Erholungsort und ist umgeben von der Natur. Bad Boll ist sich seiner Tradition und Geschichte bewusst, ist ein lebendiger, kommunikativer und gastfreundlicher Ort und sieht sich im Einklang mit der Natur und unterstützt gleichzeitig technische und wirtschaftliche Innovationen.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen