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Interessantes Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial in Crailsheim-Zentrum

Preis: 970.000,00
Region: Crailsheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 2:28
Aufrufe: 0
ID: 21LQakjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 970.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 970.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 170.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem zentral gelegendem, gut erreichbarem Domizil für Ihr Unternehmen? Oder eine interessante Kapitalanlage?
Das von uns angebotene Geschäftshaus befindet sich in 1 a Lage in Crailsheim-Stadtzentrum auf einem ca. 276 m² großem Grundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 803 m². Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1981 auf den Grundmauern von 1950 komplett neu erstellt. Es entstand dort ein voll unterkellertes mehrstöckiges Hauptgebäude mit angebautem nicht unterkellertem 2-geschossigem Flachdachgebäude. Man findet im Erdgeschoss eine ca. 217 m² große Ladenfläche sowie weitere ca. 210 m² Ladenfläche im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss befinden sich über ca. 140 m² Nutzfläche mit drei Büroräumen, Personalraum, Toiletten, Garderobe, Abstellraum und Maschinenraum. Das Dachgeschoss mit ca. 122 m² Nutzfläche dient als Lagerfläche. Die Nutzfläche im Kellergeschoß liegt bei ca. 113 m². Die seitliche Erschließung mit Aufzug und Treppenhaus befindet sich idealerweise mittig der zwei Häuser, sodass ggf. eine Umnutzung des Rückwärtigen Baus mit eventueller Aufstockung, sowie einer Umnutzung des 2. Obergeschosses mit Dachgeschoss möglich ist. Sollten Sie an diesem Objekt als Renditeobjekt Interesse haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Im Erd- und Obergeschoss befand sich bis vor kurzem ein Bücher- und Schreibwarengeschäft. Das 3. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für eine mittelgroße Verwaltungseinheit oder könnte auch zu Praxisräumen bzw. als Wohnraum ausgebaut werden.Das Objekt ist komplett leerstehend. Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis Wärme, Bj. 1981, Gas, 77,6 kWh (m² a). Verbrauchsausweis, Strom, Bj. 1981, 170,9 kWh (m² a).
 
Kaufpreis: 970.000,00 Euro.

Sonstige Angaben

Gerne würden wir Ihnen das interessante Objekt einmal im Detail zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 0 79 51/2 95 96 0 , oder Handy 0172/9374100.
 
Sollte ein Kauf des oben genannten Objekts zustande kommen, erhält das Immobilienbüro ANDREA SCHERZ , Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von 3,57% incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Stichworte:
Wohnfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 803,00 m², Grundstücksfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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