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Interessantes Renditeobjekt in bester Lage von Konstanz-Paradies Nähe Amts- und Landgericht

Region: Konstanz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juli, 8:53
Aufrufe: 0
ID: PyzglX34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Provision ist für Nachweis und Vermittlung gleichbleibend und beträgt für den Käufer 3% aus dem Gesamtkaufpreis zuzüglich 19% MwSt. aus den Maklergebühren, fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 94.2 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines in guter Massivbauweise erstellten Wohn- und Geschäftshauses. Es ist ein eigener, separater Zugang vorhanden! Auf dem Grundstück, direkt neben dem Verkaufsobjekt befindet sich ein zugehöriger KFZ-Stellplatz im Freien (Wert ca. 15.000.-€), der im Kaufpreis inbegriffen ist, auf Wunsch jedoch auch aus dem Kaufangebot entnommen werden kann und nicht mit erworben werden muss.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit als Arztpraxis für 1.058.-€ monatliche Kaltmiete zuzüglich Betriebskostenzahlungen vermietet. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt.

Energieausweis (Verbrauchsausweis): Der Energieverbrauchskennwert gem. §§16 ff. EnEV beträgt 90,4 KWh/(m².a), geheizt wird mit Gas (Energieträger). Anlagenbaujahr lt. Energieausweis: 1995. Energieausweis erstellt vor dem 01.05.2014.

Lage

Gute, verkehrsgünstige und zentrumsnahe Lage in Konstanz, Stadtteil Paradies nahe Amts- und Landgericht. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nebst Bushaltestellen.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben, Pläne usw. dienen nur einer ersten Information. Für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Raumaufteilung:
Die gut geschnittene Gewerbeeinheit ist derzeit in 4 Räume unterteilt. Die Raumaufteilung ist flexibel möglich. Ein großzügiges WC ist vorhanden.

SIE HABEN INTERESSE?:
FÜR INFORMATIONEN UND ZUR VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGS-TERMINEN BITTE

0 7 5 3 1 - 9 3 8 3 1 0 oder 0 1 7 1 - 5 0 8 0 0 0 0

ANRUFEN.

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