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Investieren Sie in Fachwerk - solide seit 1790
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 429 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 2217 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 429 m²
Grundstück: ca. 2217 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1790
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus im malerischen Schieder-Schwalenberg. In dem denkmalgeschützten Fachwerkhaus befinden sich vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 429 m².
Über die Deele gelangen Sie zur Linken in eine schöne Maisonettewohnung, die erst 1997 ausgebaut wurde. Diese umfasst ca. 91,7 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Binnentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC, im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die zweite Wohnung (ca. 89,4 m²) befindet sich im hinteren Teil des Hauses (Erdgeschoss). Vom Flur aus betreten Sie Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Flur kann beispielsweise als Esszimmer, Arbeitszimmer o. ä. genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Im Obergeschoss ist die dritte Wohnung gelegen. Hier teilen sich ca. 151,4 m² in vier Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Der große Wohnflur bietet viel Raum für ein ganz außergewöhnliches Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das mit zu dieser Wohnung gehört und über eine Binnentreppe erreicht wird. Bisher hat der Eigentümer in dieser Wohnung gelebt, ist aber inzwischen ausgezogen.
Im vorderen Bereich rechts befindet sich die vierte und letzte Wohnung in diesem Haus. Hier handelt es sich um eine weitere Maisonettewohnung. Ca. 96,7 m² Wohnfläche teilen sich hier in Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Bad im Obergeschoss auf. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Haus wurde wahrscheinlich zwischen 1790 und 1840 erbaut und ist noch heute in einem exquisiten Zustand.
Der Garten teilt sich verschiedene Bereiche. Vor dem Haus befinden sich zwei Gartenteile, die an die Mieter der vorderen Wohnungen vermietet sind. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten auf zwei Ebenen mit traumhafter Aussicht.
Ausstattungsbeschreibung
Für Stauraum sorgt der große Gewölbekeller mit Zugang zum hinteren Teil des Gartens.
Ein Badezimmer stammt ca. aus dem Jahr 1997. Die anderen Bäder und Gäste-WCs wurden zwischen 2012 und 2015 erneuert und strahlen in modernem Design. Alle Bäder sind mit Dusche (in den neuen Bädern ebenerdig) ausgestattet. Ein Bad verfügt zudem über ein Fenster.
Geheizt wird mit Gas. Jede der Wohnungen hat eine eigene Therme (alle neu). Bei der ordnungsgemäßen Abrechnung helfen die Zähler.
Zum Teil sind die Wohnungen mit Einbauküche ausgestattet. Eine Wohnung verfügt zudem über einen Herdofen.
In jeder Wohnung kann ein Kaminofen installiert werden. Zwei Öfen sind bereits vorhanden.
Passend zur Optik der Hauses sind schöne große Sprossenfenster verbaut, die alle zweifach verglast sind.
Drei Waschmaschinen finden Ihren Platz im Waschraum, eine Waschmaschine wird in einem Badezimmer untergebracht.
Zum Teil sind die Räume mit gut erhaltenem Holzdielen-Böden, zum Teil mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet.
Lage
Dieses wunderschöne Baudenkmal ist im historischen Stadtkern des malerischen Städtchens Schieder-Schwalenberg gelegen. Schieder-Schwalenberg liegt im Südosten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist auch als "Künstlerstadt" bekannt.
Beim Blick aus dem Fenster sehen Sie nach hinten hinaus ins Tal und auf das Naherholungsgebiet "Mörth - ein ehemaliges Hochmoor - im Schwalenberger Wald, nach vorne hinaus in die Innenstadt Schwalenbergs.
Neben dem Haus zur Rechten steht das Museum Robert-Koepke-Haus, in welchem Ausstellungen und Events mit hoher Kultur angeboten werden.
Das Stadtgebiet grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen, an Horn-Bad Meinberg, Blomberg, Lügde (alle Kreis Lippe), Marienmünster, Nieheim und Steinheim (alle Kreis Höxter).
Sonstige Angaben
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, ist es von der Energieausweispflicht gem. EnEV 2014 befreit. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt nicht vor.
Wir sind berechtigt, personenbezogene Daten des Auftraggebers zu speichern, zu übermitteln, zu verändern und zu löschen. Der Auftraggeber erhält hiermit Kenntnis gem. § 26 BDSG.
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.
Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst vom unbeschreiblichen Ambiente dieses Baudenkmals!
Stichworte:
Wohnfläche: 429,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Stadtzentrumslage