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Investitionsgelegenheit: Zentral und gut vermietes Anlageobjekt

Preis: 1.700.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 September, 6:55
Aufrufe: 0
ID: r6Xj3LEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.700.000,00

Wohnfläche: ca. 624 m²

Zimmer: 40

Grundstück: ca. 1182 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.700.000,00

Käuferprovision: 60690.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 624 m²

Grundstück: ca. 1182 m²

Zimmer: 40

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Anlageobjekt! Zentral und gut vermietet.

Das in zentraler Lage in Duisburg-Wanheimerort gelegene Wohn-, und Geschäftshaus besteht aus 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. In der Tiefgarage befinden sich 18 Stellplätze.

Die Wohneinheiten sind bis auf einen aktuellen Mieterwechsel langfristig vermietet. Alle Wohneinheiten haben Zugang zu einer großen Aussenterrasse.

Die Gewerbeeinheit über Erdgeschoss und 1 Etage ist ebenfalls langfristig vermietet. Bei der zweiten volleingerichteten Gewerbeeinheit steht eine kurzfristige Vermietung in Verhandlung. Aktuell wird geplant, die freien Einheiten zu einer größeren Einheit zusammenzulegen. Hier laufen bereits Gespräche mit Mietinteressenten, die hier ein größeres Fitness-Studio betreiben möchten.

Ein tolle Möglichkeit für jeden Investor. Ein attraktives Objekt, das eine breite Palette an Möglichkeiten der privaten und gewerblichen Nutzung bietet.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und wird ausschließlich auf Grund des Alters des Verkäufers angeboten.

Ist-Mieten: 56720,- EUR
Sollmieten: 109769,- EUR

Lage

Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.

Duisburg-Wannheim ist mit seiner Nähe zur Duisburger Stadtmitte, als auch nach Düsseldorf ein begehrter Stadtteil Duisburg. Mit der direkten Nähe der Autobahn und Schnellstraße ist Düsseldorf-Duisburg-Essen in wenigen Minuten sowohl mit dem Pkw, als auch mit der nahgelegenen S-Bahn zu erreichen. Die U Bahn Linie 79 ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindung A59,A52, A 57, A40, A3.

Sonstige Angaben

Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burg Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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