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HAGEN-Hohenlimburg Große Dachgeschosswohnung in zentraler und guter Lage

Preis: 99.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 Juni, 1:08
Aufrufe: 0
ID: 21L5RQGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 122,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1864

Renovierungsjahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 296.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit viel Potential.

Unterhalb des Schlosses liegt dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, fußläufig in wenigen Minuten zur Innenstadt und Bahnhof.

Mit einem großflächigen Eingangsbereich des Hauses und der geräumigen Aufteilung der Wohnung besticht dieses Angebot in vielfältiger Form. Ein breiter Dielenbereich als zentraler Ausgangspunkt zu den einzelnen Zimmern bietet dem Bewohner viel Spielraum zur individuellen Nutzung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die angrenzende und zu schließende Küche sowie ein gut durchdachtes Badezimmer bilden die eine Seite des Flächenprofils ab.

Das Gegenstück der anderen Wohnungsseite mit einem Schlaf- und zwei Kinderzimmern oder Arbeitszimmer mit zusätzlichen Bad und WC lassen vielfältige Möglichkeiten der Bewohnung zu. Eine separate WC- und Duscheinheit für Gäste befindet sich auf der Zwischenetage.

Ausreichende Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Etagenheizung
Fliesenfußboden, teilweise PVC und Teppich
Tageslicht-Bad mit Wanne
Zusätzliches Bad mit Dusche
Gäste-WC
Heizkörper mit Thermostatregelung
Kunststoff-Isolierfenster
Dachflächenfenster
Keller

Lage

Hohenlimburg blickt auf eine besonders reiche, vielfältige und alte Geschichte zurück. Überregional bekannt ist Hohenlimburg für sein Schloss und für die dort entstandene Kaltwalzindustrie. Als Stadtteil von Hagen bietet das Zentrum seinen Anwohnern eine kleine Innenstadt mit verträumten Gassen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind im Zentrum gut und schnell zu Fuß zu erreichen. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Gaststätten laden zum Verweilen ein. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof liegen am Rande der Fußgängerzone, und es besteht eine gute Anbindung an sämtliche Hauptverkehrsstraßen, die Autobahnen A1, A45 und A46 sowie an den ÖPNV.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

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