Investment oder Eigennutzung - Wohnen in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 106.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 106.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in viergeschossiger Bauweise wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und modernisiert. Die sehr schön geschnittene und hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Hochparterre.
Die 3-Raum-Wohnung ist praktisch geschnitten. Alle Räume sind über den großzügigen Flur begehbar, wobei das Wohn- und das Kinderzimmer in westlicher Richtung, beziehungsweise das Schlafzimmer und die Küche in östlicher Richtung gelegen ist.
Der Wohnung ist ein separater geräumiger Kellerraum zugeordnet. Die Aussenanlagen sind sehr gepflegt und stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Lage

Pieschen ist ein guter Ort, um groß zu werden. Aber auch Singles und Paare lieben ihren Stadtteil. Er bietet Wohnkomfort, eine sehr gute Infrastruktur und die Nachbarschaft ist geprägt von jungen Familien und alteingesessenen Dresdnern. Das Viertel zeigt sich gepflegt- in den letzten Jahren hat sich hier viel getan. Viele Gründerzeitbauten wurden umfassend saniert und bilden vielerorts wunderschöne Ensemble mit den benachbarten Neubauten.

Entlang der zentralen Straßenzüge konnten sich Geschäfte und Kleingewerbe etablieren. Viele Spielflächen wurden geschaffen oder umgestaltet und auch die Anbindung per öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Nähe zu den Elbwiesen verspricht ausgedehnte Spaziergänge und ein breites Programm an Freizeitmöglichkeiten fast vor der Haustüre. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der Innenstadt. Ob es um Ärzte, Schulen oder Einrichtungen für die Kleinsten geht, um die Stadtteilbibliothek, ein Puppentheater oder um den täglichen Einkauf - in Pieschen ist für alles bestens gesorgt.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 106000.0 €

Stichworte:
Bundesland: Sachsen