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Investor für ein liebenswertes sanierungsbedürftiges EFH gesucht
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 750 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: zuzüglich 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt am westlichen Ortsrand von Bomlitz, und im Norden der geschichtsträchtigen Eibia, in einer äußerst ruhigen Wohnstraße.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Carport, ein sogenanntes Siedlungshaus. Es wurde massiv erbaut, verputzt und mit einem grauen Anstrich versehen. Das Satteldach wurde 1998 neu mit Braaspfannen eingedeckt.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 69 m²:
großes Wohnzimmer, 1 zusätzliches Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, HWR, Abstellraum.
Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 44 m²:
3 Zimmer, Wannenbad und einen Flur.
Ein großer HWR und ein weiterer Abstellraum, oder kleine Werkstatt, kompensieren den fehlenden Keller.
Der Vorgarten ist sehr geschmackvoll angelegt, die Gehwege sind mit Feldsteinen gepflastert.
Das Objekt ist gut vermietet. Mieter sind an langfristiges Mieten interessiert.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- großer Garten mit Gartenhaus
- Carport mit kleiner Werkstatt
- Anschluss für Kaminofen ist vorhanden
Lage
Bomlitz liegt in der südwestlichen Lüneburger Heide zwischen den Großstädten Hamburg, Bremen und Hannover, zu dem (als Oberzentrum) es orientiert ist.
Die Gemarkung der Gemeinde Bomlitz grenzt an die Gebiete von 4 Städten; im Südwesten an Walsrode, im Südosten an Bad Fallingbostel, im Nordosten an Soltau und im Nordwesten an Visselhövede.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 262.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2