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IPA - Der Bau ist fast fertig! Bezug Herbst 2016. Letzte Eigentumswohnung & Terrasse & Garage
Kaufpreis: € 236.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 236.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
DER BAU IST FAST FERTIG!
Bezug im Herbst 2016!!!
LETZE VON 4 Wohnungen noch zu haben!
TOP-Neubau Eigentumswohnungen in der Stadtwald- aber auch Zentrumsnähe zu verkaufen
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Top Ausstattung
- Aufzug auch für Rollstuhlfahrer und Behinderte
- Altersgerechte Nutzung
- Ruhige Lage
- Garagenkauf gegen Aufpreis von 15.000,-- €
Verpassen Sie Ihre Chance nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um die Details zu erfahren!
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügig aufgeteilte Wohneinheit besteht aus einem Wohn-Eßbereich einer Küche, einem Schlaf- und einem Gästezimmer sowie einem Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Diele.
Hier die einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden,nach Vorgabe EnEV 2009
- Fussbodenheizung (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen
- Wand- und Bodenfliesen in gängigen Formaten
- Fliesenboden in der Eingangsdiele, Gäste-WC, Bad, Küche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Aufzug ausreichend für Rollstuhl;
- Malerarbeiten für Allgemeinbereiche sind im Kaufpreis enthalten; für die jeweilige Wohneinheiten jedoch nicht
Die Haftung der Handwerker richtet sich nach der VOB.
Alle Bauarbeiten werden unter Berücksichtigung der derzeit gültigen Vorschriften für den Hochbau, der Landesbauordnung, den DIN-Vorschriften sowie der Verdingungsordnung für Bauleistungen und der Wärmeschutzverordnung "En EV 2009" ausgeführt.
Mehr erfahren Sie bei Nachfrage bzw. bei einem persönlichen Termin ...
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Citynähe auf dem Neubaugebiet "Ringofengelände".
Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Schritten entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.
Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes bietet dem Naturliebhaber auch alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Sonstige Angaben
Bei weiteren Fragen oder im Falle eines Beratungsgespräches melden Sie sich unter 0178-8686046 oder 02403-8090274
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Des Weiteren bieten wir, in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
- Umzug/Auszug/Haushaltsauflösung
- Schädlingsbekämpfung aller Art
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen, damit Sie Zeit für die wesentlichen Dinge in Ihrem neuen "Zuhause" haben.
Stichworte:
Nutzfläche: 23,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen