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iTH: VILLA (430 qm) + RESTAURANT (850 qm) mit Vollausstattung zum sofortigen Betrieb!!
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 430 m²
Zimmer: 17,5
Grundstück: ca. 1506 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 1506 m²
Zimmer: 17,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A607
Ein HD- Video zu diesem Immobilienangebot finden Sie unter: http://youtu.be/ylRbrQXdyFA
Sind Sie interessiert daran, in einem kernsanierten, wiederbelebten Denkmal luxuriös und aristokratisch auf ca. 430qm Wohnfläche inkl. einer abgeschlossenen Einliegerwohnung zu leben? Und gleich nebenan im Ambiente eines 100- jährigen Mühlenbetriebes einen Gastronomiebetrieb mit ca. 850qm Nutzfläche oder ein ähnliches Gewerbe zu betreiben? Dieses Angebot wird z. Zt. sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch in der nebenliegenden extrem gut erhaltenen ehemaligen Getreidemühle als Eventgastronomie genutzt. Darüberhinaus bieten die jetzigen Eigentümer auf dem über 1.500 m² großen Grundstück in weiteren Hallen und Garagen mit über 30 Stellplätzen passend zum Ambiente des Gründerzeitdenkmals hochwertige Kfz-Oldtimer zum Kauf an. Das ca. 1898 erbaute Ziegelgebäude wurde bis in die 50ziger Jahre als elektrisch betriebene Kornmühle genutzt und verfiel dann jahrzehntelang ebenso wie die zur Mühle gehörige Fabrikanten-Villa. In liebvoller Detailarbeit wurden Villa und Wohnhaus von 2011 bis 2012 unter der Aufsicht der Denkmalschutzbehörde von professionellen Restauratoren kernsaniert und wiederhergestellt. Eigentümer und Betreiber planen nach erfolgreichem Betrieb der Liegenschaft neue Herausforderungen im Ausland anzunehmen und bieten folgerichtig das Anwesen so wie sie steht und liegt samt der gewerblichen Einrichtung und den fest eingebauten Inventar der Villa zum Verkauf an. Bei Interesse fordern Sie von uns einen 360 Grad Rundgang sowie weitere Dokumente und ein Print-Exposé mit PR Berichten an, um sich intensiv auf eine ggf. zu vereinbarende Besichtigung vorbereiten zu können.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und auf Ihrem Tablet PC oder Smartphone abrufbar. Bitte geben Sie uns die nachstehenden Kontaktdaten an, da wir keine Exposés anonym versenden dürfen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E- Mail Adresse.
GERNE UNTERBREITEN WIR IHNEN EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGSANGEBOT!!!
Ausstattungsbeschreibung
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A607
Ein HD- Video zu diesem Immobilienangebot finden Sie unter: http://youtu.be/ylRbrQXdyFA
+++ DACH: Holzkonstruktion (Walm- und Pyramidendach) jeweils mit Tonpfannendeckung. +++ MAUERWERK: Haupthaus: Massivmauerwerk. Verputzt und gestrichen. Gastronomie: Sichtmauerwerk. +++ DECKEN: Sämtliche Decken (Ausnahme Decke Lager im OG der ehemaligen Mühle) sind Holzdecken. +++ FUSSBÖDEN: Diverse hochwertige Bodenbeläge (bitte 360 Grad- Rundgang beachten!) sowie aufgearbeitete Originalböden. +++ FASSADE: Sichtmauerwerk (ehemalige Mühle) sowie verputzt und gestrichenes Haupthaus. +++ TREPPEN: Aufwendig aufgearbeitete und tlw. beleuchtete Originaltreppen aus Massivholz. +++ FENSTER/-SCHUTZ: Rollläden, Kunststoff- weiß mit Thermopenverglasung. +++ ELEKTROINSTALLATION: Komplett und umfangreich erneuert. +++ HEIZUNG: Gas- Zentralheizung, sowie die Möglichkeit das Haupthaus über Kamine ausreichend zu erwärmen. (inkl. Warmwasseraufbereitung) +++ TÜREN: Originale und umfangreich restaurierte Holztüren mit einheitlichen Holzzargen. +++ SANITÄR: Ein modernes Dusch- und Badewannenbadezimmer im Obergeschoss. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne befindet sich in der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Weiterhin befindet sich ein modernes Gäste WC im EG. Die Räumlichkeiten in der Gastronomie bieten eigene hochwertige Sanitäre Anlagen. +++ WANDBEHANDLUNG: Tapeziert/ Verputzt und gestrichen. +++ SONDERAUSSTATTUNG: Sechs PKW- Stellplätze im Innenhof (Innenhof kompl. gepflastert und umzäunt) zzgl. drei Garagenstellplätze; Diverse originale Mühleneinbauten; Grds. wurde bei der Sanierung der Immobilie in den Jahren 2011 und 2012 besonderen Wert auf hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauausführung gelegt.
+++ Da es sich bei dieser Immobilie um ein Baudenkmal handelt, besteht gem. EnEV keine Energieausweispflicht. Gerne lassen wir Ihnen bei weiterem Interesse sämtliche Nachweise über die Energiekosten gesondert zukommen. +++
Lage
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A607
Ein HD- Video zu diesem Immobilienangebot finden Sie unter: http://youtu.be/ylRbrQXdyFA
Die Lage dieser Liegenschaft kann als von den angrenzenden Städten über die A42/ A3 leicht, aber noch diskret zu erreichen bezeichnet werden. Der Stadtteil Boy (umschlungen vom namensgebenden Flüsschen) der ca. 117.000 Einwohner zählenden Stadt Bottrop gilt mit eigener Geschäftswelt, Marktplatz und sozialer Infrastruktur als östlichstes Nebenzentrum der Stadt, welches auch Besucher aus Gladbeck, Essen und Gelsenkirchen anlockt. Zentral zum Zentrum Boy mit den Geschäften entlang der Horster- und Johannesstraße sowie dem Boyer Marktplatz stehen alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Weiterhin angrenzend an die Parklandschaften rund um Ostfriedhof und Liesenfeldhof gelegen, ist dieses Domizil ein guter Ausgangs- und Anlaufpunkt für augedehnte Spaziergänge und Radwanderungen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1913
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen