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Kaufpreis: € 54.900,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung fällig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 146.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ungestört im 8 Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Aufzug.
Linksseitig befindet sich eines der beiden Schlafräume und das großzügige Wohnzimmer mit Balkon. Geradeaus findet das andere Schlafzimmer seinen Platz. Rechtsseitig der Wohnung ist das Badezimmer mit Wanne und danebenliegend die Küche.
Das Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemeren Gang nach oben und die Videoüberwachung bietet Sicherheit für die Bewohner im Haus. Eine Arztpraxis, eine gute Hausverwaltung und genügend Parkplätze machen dieses Angebot noch attraktiver.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher eigener Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die komplette Wohnung wurde mit Laminat verlegt und bietet somit einen komfortablen und pflegeleichten Umgang für Mieter oder Eigennutzer. Der Balkon ist mit hellen Fliesen versehen worden.
Alle Fenster sind doppelverglast in Kunststoff. Das Fenster zum Balkon bedarf einer Erneuerung.
Das Badezimmer ist schlicht in weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne. Die Außenfassade wurde 2009 neu gestaltet.
Die Wohnung wird in Kürze frei und eignet sich zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Bei einer Vermietung stehen wir Ihnen jederzeit selbstverständlich zur Verfügung.
Lage
Bergheim, die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises, liegt nicht nur unmittelbar nah an Köln, sondern bietet auch ein ausgeprägtes Kultur- und Vereinsleben. Kindergärten und diverse Schulformen sind am Ort vorhanden.
Die Autobahnanbindungen sind ideal ausgerichtet und somit perfekt für Berufspendler. Eine optimale Busverbindung bietet ebenfalls eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
amarc21 Immobilien Muhren
Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 (0) 24 21 - 95 21 450
Telefax: +49 (0) 24 21 - 95 21 460
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
St. Nr. 207/5165/1008
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis erteilt durch § 34c der Stadt Düren
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 DürenUmsatzsteueridentifikationsnummer: Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen