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Jetzt investieren!!! Kapitalanlage im Herzen von Alt - Weil, nur 5 Minuten zur Schweizer Grenze!!!

Preis: 495.000,00
Region: Weil am Rhein, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 3:41
Aufrufe: 0
ID: vyjX7dl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 269 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 208 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 269 m²

Grundstück: ca. 208 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angeboten Mehrfamilienhaus wurde im 19. Jahrhundert, zwischen 1850 und 1900, erstellt. Die Außenfassade spiegelt die typische Zeitepoche wieder ab. Die roten Sandsteingewänder, die Holzfenster mit Sprossen und die dazugehörigen Klappläden, unterstreichen die Epoche.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Heizraum
Fahrradraum
1 Zimmer ndash; Wohnung links, ca. 36,5 m⊃
2 Zimmer ndash; Wohnung rechts, ca. 35,9 m⊃

Obergeschoss:

2 Zimmer ndash; Wohnung links, 67,9 m⊃
2 Zimmer ndash; Wohnung rechts, 44,2 m⊃

Dachgeschoss:

4 Zimmer ndash; Wohnung, 84,1 m⊃

Mieteinnahmen (Kaltmiete im Monat):

EG Wohnung links: 250,00 EUR

EG Wohnung rechts: wird derzeit renoviert

OG Wohnung links: 460,00 EUR

OG Wohnung rechts: 305,00 EUR

DG Wohnung: 674,00 EUR

Summe: 1.689,00 EUR

Jahresmieteinnahmen (Kalt): 20.268,00 EUR

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster wurden im ganzen Haus im Jahre 1999 mit Thermopanefenster ausgetauscht.

Lage

Die große Kreisstadt Weil am Rhein, liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, vor den Toren Basels am südlichsten Ausläufer des Schwarzwaldes. Das angebotene Haus befindet sich im "Alten" Dorf von Weil am Rhein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind in kurzen Wegen erreichbar.

Sonstige Angaben

Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Verkäufer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.

Info zum Energieausweis: das Haus steht unter Denkmalschutz und ist laut EnEv 2014, § 24 Abs. 1, von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 269,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg

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