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Mehrfamilienhaus im Herzen von Alt - Weil, nur 5 Minuten zur Schweizer Grenze!!!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 269 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 208 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 208 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das angeboten Mehrfamilienhaus wurde im 19. Jahrhundert, zwischen 1850 und 1900, erstellt. Die Außenfassade spiegelt die typische Zeitepoche wieder ab. Die roten Sandsteingewänder, die Holzfenster mit Sprossen und die dazugehörigen Klappläden, unterstreichen die Epoche.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Heizraum
Fahrradraum
1 Zimmer ndash; Wohnung links, ca. 36,5 m²
2 Zimmer ndash; Wohnung rechts, ca. 35,9 m²
Obergeschoss:
2 Zimmer ndash; Wohnung links, 67,9 m²
2 Zimmer ndash; Wohnung rechts, 44,2 m²
Dachgeschoss:
4 Zimmer ndash; Wohnung, 84,1 m²
Mieteinnahmen (Kaltmiete im Monat):
EG Wohnung links: 250,00 EUR
EG Wohnung rechts: wird derzeit renoviert
OG Wohnung links: 460,00 EUR
OG Wohnung rechts: 305,00 EUR
DG Wohnung: 674,00 EUR
Summe: 1.689,00 EUR
Jahresmieteinnahmen (Kalt): 20.268,00 EUR
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster wurden im ganzen Haus im Jahre 1999 mit Thermopanefenster ausgetauscht.
Lage
Die große Kreisstadt Weil am Rhein, liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, vor den Toren Basels am südlichsten Ausläufer des Schwarzwaldes. Das angebotene Haus befindet sich im "Alten" Dorf von Weil am Rhein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind in kurzen Wegen erreichbar.
Sonstige Angaben
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Verkäufer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
Info zum Energieausweis: das Haus steht unter Denkmalschutz und ist laut EnEv 2014, § 24 Abs. 1, von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 269,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg