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Jetzt kaufen statt mieten! Repräsentative moderne Büro- bzw. Praxisetage in Blieskastel! 2
Preis: € 260.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift, Teilmöbliert
Kostenübersicht
Preis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 255 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die helle moderne Büro- bzw. Praxisetage wurde in 1994/1995 im 2. OG. des bekannten und gut etablierten Ärzte- und Geschäftshauses Tivoli als Ausbau des Dachstuhls errichtet, ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das Tivoli befindet sich in Zentrumslage von Blieskastel und umfaßt 4 Arztpraxen, eine Apotheke, ein Versicherungsbüro, ein Notariat sowie ein Kosmetikstudio.
Öffentliche Parkplätze stehen in der näheren Umgebung in ausreichender Anzahl zur Verfügung; fest zugewiesene Parkplätze können direkt am Objekt für 30,--Euro pro Stellplatz von der Stadt angepachtet werden.
Da 2 Rezeptionen und 3 separate Stromzähler vorhanden, desweiteren die Zwischenwände (Regips-Ständerwände) flexibel verschiebbar sind, kann die Gesamtfläche von ca. 255 m² auch in 2 oder gar 3 Büro- bzw. Praxiseinheiten unterteilt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung, Abrechnung über Kalorienmeßgeräte
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß
- Fußböden: überwiegend Linoleum-, teilweise antistatische Teppichböden
- Innentüren: Esche, weiß
- Innenwände und Decken: Rauhfaser
- Deckenleuchten in allen Räumen
- DSL, ISDN über Kabelanschluß
- Die Räume verfügen teilweise über Computervernetzung
- Alarmanlage ist vorhanden!
- Diverse Einbauten (2 Rezeptionen, Küche, Einbauschränke) sind vorhanden!
Sonstige Angaben
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!
Endenergieverbrauchskennwert 102 kWh/(m²a) lt. Energiebedarfsausweis vom 19.08.2008
Kaufpreis: 260.000,-- Euro
Raumaufteilung:
2 (eingebaute) Rezeptionen, großes Wartezimmer, Personalraum mit Küche, Flur, 11 Büro- oder Behandlungsräume, Abstellraum, Toilettenanlage (2 Patienten-WC, 1 Personal-WC, Dusche)
Zu der Etage gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoß!