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Jetzt stark preisreduziert! Ehemaliges Landhotel mit Restaurant birtet viele Möglichkeiten der Nutzung
Preis: € 440.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 440.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 6300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982-1988-2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 290.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 290.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hotel und Restaurant wurden in den Jahren 1982 u.1988 errichtet.
In vier Geschossen mit über 900 m² Fläch befinden sich:
- eine große Eingangsveranda
- der Thekenbereich mit den Gasträumen
- die Großküche mit diversen Kühlräumen
- ein Personalraum
- ein separates Treppenhaus zur Einliegerwohnung
- ein großzügiges Treppenhaus vom Unter- bis zum Dachgeschoß
- neun Doppelzimmer, z.T. mit Balkon
- vier Einzelzimmer
- Kellerbar mit Barraum
- die geräumigen Toilettenanlagen
- ein riesiger Hauswirtschaftsraum
- ein großer Abstellraum
- der Heiz-/Technikraum (Wärmerückgewinnung aus 5 Kühlaggregaten)
- der Öltankraum
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Ein Aufzug führt vom Kellergeschoß hoch bis zum Dachgeschoß.
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Zum Komplex gehört noch ein freistehender Naturkellerbau mir
einer konstanten Innentemperatur von + 10 Grad Celsius, eine
Doppelgarage und eine genügende Zahl von Parkplätzen.
Die separate, sehr gut ausgestattete EINLIEGERWOHNUNG
im Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 115 m².
Es sind ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Schlaf-
zimmer mit Bad, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein Balkon
und eine Terrasse vorhanden.
Lage
Das gesamte Anwesen liegt in Erzbach, einem Orstteil von
Reichelsheim, mitten im ausgedehnten Ausflugs- und
Wandergebiet des Odenwaldes und damit im Zentrum der
Rhein-/ Main-/ Neckarregion.
Von der Durchgangsstraße führt eine Auffahrt hoch zu dem
Objekt. Auf Grund der riesigen Grundstücksgröße von über
6.000 m² kann man hier von einer Alleinlage des Gesamt-
komplexes sprechen.
Auf den nachfolgenden Bildern kann man u.a. die tolle
Naturlage sehr gut erkennen.
Die Kerngemeinde Reichelsheim mit bester Infrastruktur
ist nur rund 6 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Freizeiteinrich-
tungen, alles ist in ausreichender Zahl vorhanden.
Sonstige Angaben
Das weithin bekannte Landhotel "Forsthaus" musste aus
familiären Gründen geschlossen werden.
Der Gebäudekomplex wurde aber weiterhin gepflegt und
wäre im Bedarfsfall von "heute auf morgen" betriebsbereit.
Zu einem sehr günstigen Kaufpreis von 440.000,- € erwerben
Sie hier ein Objekt, das mit seinem ungeheueren Potential
natürlich auch für andere Nutzungsarten bestens geeignet
ist.
Auch Wohngemeinschaften bietet das Objekt vielfältige
Möglichkeiten.
ACHTUNG:
Es besteht auch noch die Option ein an das Objekt direkt
anschließende Wohnhaus mit zu erwerben.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 145 m², ist sehr gut aus-
gestattet und topgepflegt.
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Alle Angaben und Daten bezüglich der Gebäude und
des Grundstücks wurden uns so von den Eigentümern
übermittelt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir als Makler keine
Gewähr.
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