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Preis: € 1.500.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1145.25 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.500.000,00

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1303 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Halle mit Büro- und Wohngebäude

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbehalle mit angrenzendem Bürogebäude mit Wohnungen.

Die eigentliche Halle ist ca. 1054 m² groß. Sowohl an der Ost als auch an der Westseite der Halle befinden sich elektrische Rolltore. Die Deckenhöhe beträgt 6 mtr. Grundstück und Halle sind mit Schwertransport befahrbar.
An die Halle grenzt der Bürotrakt mit einer Fläche von ca. 90 m², inklusive WC´s. Im Obergeschoss des Bürotraktes befinden sich zwei Wohnungen, eine mit ca. 77 m², die andere mit ca. 50 m². Beide Wohnungen sind top renoviert. Es besteht die Möglichkeit das Dach auszubauen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Nürnberg Stadtteil Röthenbach b. Schweinau in einem Gewerbemischgebiet.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig. Unweit der der Zufahrt auf die Südwesttangente mit optimalem Anschluss an die A9, A3 und A6.

Entfernungen:
- U-Bahnhaltestelle ca. 10 Gehminuten, von hier aus nur ca. 7 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.
- ca. 3 Fahrminuten zur Autobahn A73 und zur Südwesttangente
- ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum von Nürnberg und ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen
- In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke sowie eine Postfiliale

Sonstige Angaben

PROVISION:

Die Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1268,78 m², Sonstige Fläche: 123,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Hallenhöhe: 6,00 m, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet