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Großes Haus an der Havel mit vielseitigen Möglichkeiten der Nutzung
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 3310 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sie wird erhoben zulasten des Erwerbers.Die Courtage ist zahlbar an den Makler und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 3310 m²
Zimmer: 16
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt ist massiv gebaut und besitzt ein "36 er " Mauerwerk und ist verklinkert.
Die Aufteilung ist eine zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschoss, das Obergeschoss ist mit Fachwerk versehen, das Objekt ist voll unterkellert und besitzt ein Satteldach.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit als Gaststätte mit Wirtschaftsräumen und Küche genutzt. Die Zimmer im EG (derzeitige Gaststätte) ist eine ca. Angabe hier ca. 10 Zimmer.
Das Obergeschoss ist ausgebaut mit 6 Zimmern, Küche und Bad und werden zur Zeit an Handwerker vermietet (monatliche Nutzung).
Für die Gastronomie gibt es keine Brauerei - Bindung, somit ist die Immobilie in Ihrer Nutzungsmöglichkeit und Gestaltung frei.
Die Immobilie kann aber auch komplett geräumt übergeben werden, das heißt dass die Gastronomie und die Zimmervermietung beendet wird bzw.ist, hierzu weitere Details in den Nutzungsmöglichkeiten.
Es ist für die Gastronomie eine Schankerlaubnis für Speisen & Getränke erteilt worden!
Flächenangaben:
Wohn- und Nutzfläche inkl. Keller und Dachfläche beträgt ca. 849,92 m².
Wohn- und Gewerbefläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 500,00 m²
Lage
Das Objekt liegt an der Bundesstraße 188 in Richtung Stendal und in unmittelbarer Nähe der Rathenower Hauptschleuse.
Die Rathenower Hauptschleuse ist ein wichtiges Bindeglied in der Havel-Wasserstraße. Über die Havel und die Elbe ist eine direkte Verbindung für die gewerbliche Schifffahrt und dem Wassersport zwischen Berlin und der Nordsee gegeben.
Infos aus der offiziellen Internetseite Rathenow:
Die fast 800 Jahre alte Stadt Rathenow ist als Wiege der optischen Industrie in Deutschland bekannt.
Rathenow ist aber nicht nur durch die optische Industrie gekennzeichnet. Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten im Bereich der unteren Havel liegt die Stadt im Zentrum des größten Naturparks im Land Brandenburg. Die Gemarkung selbst weist sieben Naturschutzgebiete aus.
Das Gebiet der Stadt Rathenow ist von Wasserreichtum geprägt. Von der Havel umgeben, befindet sich Rathenow im größten zusammenhängenden Feuchtgebiet im Binnenland des westlichen Mitteleuropa. Viele kleine Havel Dörfer und eine wunderschöne Auenlandschaft sind Kennzeichen des Westhavellandes.
Bereits 1220 entsteht der Vorgängerbau der heutigen Sankt-Marien-Andreas-Kirche auf dem Kirchberg. Die Einwohner lassen sich in unmittelbarer Nähe der Kirche nieder und nutzen die Havel sowohl als natürlichen Schutz vor Überfällen als auch für die Fischerei und den Handel.
Die Havel dient bereits zu dieser Zeit als Lebensader für die ständig steigende Zahl an Einwohnern.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Berlin!
Sonstige Angaben
Nutzungsmöglichkeiten!:
Das Objekt kann vielseitig genutzt und anderweitig gestaltet werden.
Das Objekt eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße und der jetzigen Bebauung für eine weitere Bebauung z. B. Erweiterung der Zimmerzahl, andere Nutzungsmöglichkeiten z. B. Trennung des Grundstücks von ca. 800,00 m² bis ca. 1.000,00 m².
Besichtigungstermine:
Wir bitten Sie Besichtigungstermine mit unserem Berliner Büro abzustimmen, damit diese dann persönlich wahrgenommen werden können.
Weitere Objektinformationen:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird in kürze hier hinterlegt!