JI# Szene Kultbar in AC - Zentrum **Prov.-frei**

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das seit fast 34 Jahren betriebene Kultlokal liegt im Zentrum von Aachen in einer 1A Lage. 2007 vollständig Saniert. Das Hochwertige und zeitlose Lokal verfügt über ca. 50 Sitzplätze Innen und auf den beiden Terrassen ca. 100 Außenplätzen. Zur Straße gibt es eine ca. 5m Glas-Schließanlage. Die Terrasse hat eine Länge von ca. 7m x 15m mit Markise und Winterfest. Auf Wunsch steht eine ca. 25qm große überdachte Dachterrasse zur Verfügung. Das Objekt ist Brauereifrei.

Nur eine kurze Information.
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist vollständig ausgestattet um hervorragend ein Lokal dieser Größe ausreichend zu betreiben, wie zB. eine 2er Sieb- Kaffeemaschine, eine Kaffeemühle, zwei Eismaschinen, neue Unterkühlung usw. Im Keller befindet sich neben einem Lagerraum zwei Kühlhäuser die 2012 mit einer Satelittenkühlung erneuert wurde.
Die Licht und Musikanlage wurde 2016 erneuert.

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Lage

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

Aachen hat 249.746 Einwohner (Quelle Stadt Aachen Stand 2013) mit über 60.000 Studenten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Aachen verfügt über eine große Filialdichte. Alle national und internationalen Unternehmen sind in Aachen vertreten.

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Sonstige Angaben

Der Kaufpreis ist nur die Ablöse für den laufenden Geschäftsbetrieb, nicht die Immobilie.
Der Mietvertrag läuft noch bis zum Sep. 2021 mit jeweils 5 Jahres Option. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 2.755,-€ zzgl. 525,-€ Betriebskosten / Heizungsvorauszahlung.

Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte:
Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen