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JLL - Büroflächen im Grünen - provisionsfrei

Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 19 September, 8:09
Aufrufe: 0
ID: 01qojWq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Der Bürokomplex am Ortsrand von Igstadt besteht aus 3 Gebäudeteilen. Die Architektur der Gebäude ist geradlinig und schnörkellos und besonders diese geradlinige Architektursprache steht in reizvollem Kontrast zu der ländlich-idyllischen Umgebung. Durch die ruhige Lage am Ortsrand hat man einen fantastischen Rundblick auf den Taunuskamm mit Feldberg, auf die andere Rheinseite nach Mainz an klaren Tagen Fernblick bis zum Donnersberg. Der alte Baumbestand auf dem Grundstück sorgt für ein ruhiges und anregendes Arbeitsumfeld.

Die drei Gebäudeteile werden jeweils über einen zentralen Eingangsbereich mit Klingelanlage, Werbetafel und Briefkastenanlage ebenerdig erschlossen. Ein helles, freundliches Treppenhaus verbindet die Geschosse miteinander. Großzügige und überhohe Fensterfronten verstärken den hellen und freundlichen Eindruck weiter; darüber hinaus wurde mit einer überdurchschnittlich guten Wärmedämmung gearbeitet, die sich in geringen Heizkosten niederschlägt.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang:
Beleuchtung: Pendelleuchten
Decke: keine Abhangdecke
Sonnenschutz: innenliegend manuell

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Igstadt, eingebettet in Felder und Obstbaumplantangen zwischen den Wiesbadener Stadtteilen Bierstadt und Nordenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgung bietet insbesondere der 2,5 km entfernte Ortskern von Wiesbaden-Bierstadt.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 02.09.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Gas, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 1,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 56,00 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 1440,00 m², Bundesland: Hessen

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