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JLL - moderne Büroeinheiten in repräsentativer Innenstadtlage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 918.38 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 918.38 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 16-geschossige Büro- und Geschäftshaus in Ecklage verfügt über moderne und attraktive Büroflächen, die zum Erstbezug zur Anmietung zur Verfügung stehen. Die vakanten Flächen befinden sich noch im Rohbauzustand und werden nach den Anforderungen des Mieters ausgebaut. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattungsbeschreibung
Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
Decke:
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner City, zentral gelegen zwischen den beiden Verkehrsachsen Nord-Süd-Fahrt / Blaubach und Waidmarkt. Die Lage gewährleistet einen raschen Anschluss an die umliegenden Autobahnen, den Köln-Bonner Flughafen sowie an die KölnMesse. Die Haupteinkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Quartier-Nachbarschaft befindet sich ein Motel One, das Aparthotel Adagio sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, u.a. Okinii, SupaSalad, Made by Rewe und Rewe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen. Das Quartier erhält mit seinem Einzelhandels- und Gastronomieangebot ein eigenes Gesicht und fördert damit die Quartiersbildung hin zu einem kleinen Veedel, in dem man verweilen wird.
Sonstige Angaben
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
JLL
Schildergasse 120
D-50667 Köln
tel +49 (0) 221 2775 0
fax +49 (0) 221 2775 30
[email protected]
http://www.jll.de
Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung ist gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.joneslanglasalle.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden.
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 31.03.2012 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 79,60 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 11500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen