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Junges Reihenmittelhaus Deckenpfronn, Garten - ruhige Lage, ideal für die kleine Familie

Preis: 350.000,00
Region: Deckenpfronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 August, 5:05
Aufrufe: 9
ID: GyO8ZYz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 160 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss des Hauptvertrages verlangen wir eine Käuferprovision von 4% zuzügl. MWSt.
Zu einer Provisionsforderung an den Käufer sind wir nicht berechtigt Hausgeld: € 50,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 65.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Helle gut geschnittene Räume, eine hübsche und ruhige Lage, solide handwerkliche Bauweise, wertige Ausstattung und ein kleiner Garten beschreiben ein Objekt mit tadelloser Zukunft.

Im EG: hochwertige Einbauküche mit allen Großgeräten
Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten mit Terrasse
GästeWC
Im 1.OG: 2 etwa gleich große gemütliche Schlafzimmer, Bad mit Wanne+Dusche+WC
Im DG: geräumiges Studio
Im UG: Hobbyraum (beheizt) Abstellen, Heizen, Waschen

Ausstattungsbeschreibung

- verputzte Wände im ganzen Haus
- Helle Fliesen im UG und EG
- Laminat in den beiden OG
- schöne Buchenholztüren und Treppen
- cremfarbene Einbauküche Hochglanz
- 15qm Terrasse, kleiner Garten mit hübscher Lage
- innenliegendes Bad mit Dusche + Wanne
- doppelt gemauerte Außenwände mit Dämmung
2 Stellplätze, Carport genehmigt

Lage

Unweit des pittoresken Ortskerns in einem ruhigen Wohngebiet
Freundliche Nachbarschaft, Kinderparadies

Deckenpfronn - das Tor zum Schwarzwald - bietet in idealer Verkehrslage sehr gute Lebensqualität. Umgeben von herrlicher Natur findet man im Ort ein reges Vereinsleben, die Vorteile einer wohlhabenden selbstbewussten Gemeinde, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und gute Anbindung mit dem ÖPNV.
Gärtringen - S1 Anschluss, ca. 6km
Herrenberg - S1, Gäubahn, Ammertalbahn, ca. 10km

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns über das Portal

Einnahmen / Kosten:
Mieteinnahmen:
Aktuell 13.200€ p.a. (können sofort auf 15.120€ gesteigert werden)

Umlagefähige Kosten:
Gebäudeversicherung: ca. 220€ p.a.
Grundsteuer: ca. 224€ p.a.
Müllgebühr: ca. 200€ p.a.
Wasser wird direkt dem Mieter berechnet

Nicht umlagefähige Kosten:
Instandhaltung: ca. 600€ p.a.

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