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Junges Wohnen: gemütliche Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: € 41.000,00
Wohnfläche: ca. 64.68 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.000,00
Käuferprovision: 3.57 % bei Kaufvertrag inkl. MwSt.
Hausgeld: € 50,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.68 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 236.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 4. Etage des ruhigen 5-Familienhauses bietet diese renovierte Dachgeschosswohnung. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Außerdem führt eine kleine Treppe im Zwischenflur vor der Diele in den Spitzboden, der zwei weitere Zimmer bietet.
Bestechend ist die großzügige Raumaufteilung, die trotz der Dachschrägen in den Wohnräumen, aber auch in der Küche und in dem Badezimmer vorzufinden ist. So bietet die Küche neben der Küchenzeile ausreichend Platz für einen Essbereich und das Badezimmer ebenso viel Freiraum für Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Für Abstellfläche außerhalb der Wohnung sorgt ein kleiner Stauraum im Keller.
Die Fenster der Wohnung sind isolierverglast.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine separate Gas-Etagen-Heizung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Eine Übernahme des Mieters ist wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich.
Lage
Zwischen Langerfeld und Beyenburg gelegen, befindet sich der Stadtteil Rauental.
Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den nächst gelegenen Ortskernen von Heckinghausen, Langerfeld und Oberbarmen zeichnen diese Wohnlage aus. Hierdurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, aber auch Schulen und Kindergärten, im näheren Umfeld vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Sportcenter Rauental und das Kletterzentrum Wuppertal, befinden sich nur wenige Minuten entfernt und die direkt angrenzende Nachbarschaft von Beyenburg und Remscheid bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Zudem ist die Autobahnauffahrt der A1 mit dem Anschluss an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets in Kürze erreicht.
Sonstige Angaben
In dem Haus befinden sich zwei weitere Eigentumswohnungen, die zum Verkauf angeboten werden. Gerne lassen wir Ihnen auch diesbezüglich weitere Informationen zukommen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 236.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5