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Junges Wohnen. Renoviertes, süßes, kleines Haus
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 130 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: Mindestprovision in Höhe von 2.975,00 € (inkl. 19% MWSt.), zahlbar vom Käufer, fällig Notartermin. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier fühlen sich Singles oder kleine Familien sofort wohl. Für wenig Geld bekommen Sie ein renoviertes Haus. Der Pflegeaufwand für einen Garten
sparen Sie sich hier. Kein Garten. Damit wäre das Haus auch für Urlauber ideal.
Neben dem Hauseingang kann man bequem Tisch und Sitzgelegenheit aufstellen. Der PKW Stellplatz daneben erspart weite Wege.
Baujahr unbekannt, in den Jahren 1996-2010 kernsaniert. Ca. 2012 Dach komplett erneuert mit Prefa und Alu ca. 16.000€.
EG Großer Wohnraum mit Küche,
2. Wohnzimmer
Flur
Bad/WC
DG Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
WC (noch nicht renoviert)
2 kleine Zimmer
Ausstattungsbeschreibung
- Ölheizung Brötje BJ 1996
- 4 Kunststofftanks a 650l
- SAT-Antenne
- Holzfenster mit Isolierglas
- Holzinnentreppe
- Kunststoff-Haustür ca. 6 Jahre alt.
- Teil Unterkellerung Gewölbe
- Stellplatz
- Küche ca. 1000€ VB
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Dorflage. Wohnen in der Wanderregion. Der sympathische kleine Ort Enchenreuth liegt nur 10 Autominuten von Helmbrechts entfernt, unweit vom 6km entfernten Presseck.
Es handelt sich um ein Dorf erwarten Sie jetzt keine Stadt-Verhältnisse!
In der Dorfmitte steht die wunderschöne Kirche. Einkaufen kann man im Dorfladen (mit Post), es gibt gleich mehrere Metzger mit Backwaren. Außerdem Bank und Autoreparatur. Mehrere Vereine bieten viel Freizeitspaß. Es besteht Busanbindung.
Sonstige Angaben
Bitte beachten:
Im Wohnzimmer steht der Ölbrenner hinter einem Vorhang. Alternative wäre
auf Gas umrüsten oder einen wasserführenden Kaminofen einbauen.
Auch wenn renoviert wurde, es handelt sich um ein älteres Haus. An Rissen
sollte man sich nicht stören.
Zwischenzeitlich sind einige kleinere Arbeiten wieder fällig, z. B. mehrere Kacheln im Bad müssen angeklebt werden.
für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Frank Gerber Immobilien Am alten Brunnen 3 D-95180 Berg-Eisenbühl / Oberfranken, Email: [email protected] Fax 09293-9 332 747 mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1