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Kaarst-Holzbüttgen: Für Handwerker - Massivhaus zum Umbau und Sanierung für 1 - 2 Familien
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 385 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 385 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein massives Ein- bis Zweifamilienhaus in Massiv-Klinker.
Es wurde in den 50-er Jahren neu hochgezogen, in den 70er Jahren modernisiert.
Grundstück ca. 330m² zzgl. 55m² Weganteil, gesamt 385m²
Umbaumaßnahmen und Teilsanierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich sind erforderlich. Mit einer ca. 180m² großen Wohnfläche, Ausbaumöglichkeiten im Anbau und
Erweiterung des Dachgeschosses wird diese Immobilie zu einem großzügig
bewohnbaren Familiendomizil.
Das Haus gliedert sich in
Keller
Erdgeschoß mit Sanierungs-Terrasse, ausbaufähigem Gartenbereich sowie Um- und Ausbau des Anbaus.
5 Räume, 1 WC, Küche, Diele.
Boden: Wohnräume alter, schöner Eichenboden. Diele alte Fliesen, Küche und WC
in weißen Fliesen gehalten.
Obergeschoß mit großer Terrasse und ausbaufähigem Dachgeschoß
4 Räume, Küche, modernes Bad
Boden: Laminat
2 Garagen
2 Stellplätze
Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Lage
Die Immobilie liegt am Wegrand und hat ein sehr schönes Umfeld mit 3 Neubauten.
Kaarst-Holzbüttgen ist ein Stadtteil von Kaarst und ruhig gelegen mit zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Weiterführende Schulen liegen im Zentrum von Kaarst.
Kaarst liegt ca. 15 Minuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf auf der linken Rheinseite.
Die Nachbarorte sind Meerbusch und Neuss.
Im Kaarster Zentrum sind Sie mit dem Auto in 6 Minuten.
Von Kaarst-Holzbüttgen fahren Busse sowie die S-Bahn der Region. Sie ist vom Objekt zu Fuß in wenigen Minuten und die Nachbarstädte unproblematisch mit dem Pkw über die Autobahnen A 52, 57 und 44 erreichbar.
Sonstige Angaben
Unser Architekt ist Ihnen bei der Neugestaltung behilflich.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen