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Kapitalangleger und Handwerker aufgepasst!
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 828 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 828 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Durch einen neuen Eigentümer kann dieses etwas renovierungsbedürftige Wohnhaus wieder zum Strahlen gebracht werden. Es liegt in einem schönen Wohngebiet von Bad Bentheim und verfügt über zwei separate Wohneinheiten und einen schönen Garten.
Die obere Wohnung hat eine Größe von 70 m2 mit drei Zimmern und verfügt über einen großen Balkon mit schöner Aussicht auf die Burg Bentheim.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 105 m2 hat vier Zimmer und eine überdachte Terrasse nach Süden.
Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, wovon die eine einen Zugang zum Keller hat.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1967 gebaut und ist voll unterkellert. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen.
So ist z.B. 1995 das Dach von innen isoliert worden.
1997 wurde der Heizkessel erneuert.
Im Jahr 2008 hat die obere Wohnung neue Kuststofffenster und ein neues Badezimmer bekommen. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung wurden erst im März diesen Jahres erneuert.
Das Haus verfügt über zwei Garagen und einen Garten mit einem kleinen Teich und Gemüsegarten.
Lage
Die Stadt Bad Bentheim hat ca.15.000 Einwohner und liegt im landschaftlich
sehr reizvollen Südwesten von Niedersachsen, an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein-Westfalen.
Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 30 / A 31, und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam hat diese Stadt,verkehrstechnisch gesehen, eine sehr gute Anbindung.
Den internationalen Flughafen Münster - Osnabrück erreicht man mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum sind im Zentrum vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Realsschule und ein Gymnasium befinden sich im Ortszentrum.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 150.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen