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Zwei Wohnungen - zwei Garagen - eine Gelegenheit!
Kaufpreis: € 152.500,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.500,00
Käuferprovision: Die Objekte kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung provisionsfrei erworben werden.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bei den zur Zwangsversteigerung stehenden Objekten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen innerhalb eines 1951 wieder aufgebauten Mehrfamilienhauses sowie zwei Garagen auf dem rückwärtig gelegenen Garagenhof.
Die beiden Wohneinheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss links und rechts und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnflächen belaufen sich auf 47,11m² (2. OG links) und 47,21m² (2. OG rechts). Die Bäder in beiden Einheiten verfügen jeweils über ein Fenster, eine Einbauwanne, Waschbecken sowie WC und sind zeitlos weiß gefliest...
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auf folgende Details möchten wir gesondert hinweisen:
- Gasetagenheizungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbäder mit Einbauwannen
- Abstellräume in den Wohnungen
- separate Kellerräume
- zwei Garagen auf dem Garagenhof
Lage
Die zur Zwangsversteigerung stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler Wohnlage innerhalb des Düsseldorfer Stadtteils Rath, ca. fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Objekte liegen an einer Anliegerstraße, die als Sackgasse endet und daher nur geringen Anwohnerverkehr aufweist. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befinden sich sowohl Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs als auch der S-Bahnhof Rath. Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten etwa an der Westfalenstraße (REWE, Aldi, Penny, DM). Als Naherholungsgebiet fungiert der Aaper Wald, der zum Spazieren, Fahrradfahren und Joggen einlädt.
Sonstige Angaben
Die Objekte können im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens.
In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.
Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.
Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)